（深圳中心效果图）
文天祥纪念馆
阅读岗厦文氏六百载时光
深圳中心原址是岗厦村，位于深圳中心区东南侧，深南大道以北，市民中心广场以东。岗厦村是一座有着700多年历史的老村，本村居民几乎全部姓文，是文天祥组织的文家义军的后代，岗厦的始祖文萃是文天祥堂兄文天瑞的第五代子孙。680多年前，文氏子孙文萃等人来到岗厦，见到这里四面都是鱼塘，土地也十分肥沃，又有茂密的山林，从此定居于此，繁衍生息。
时光流转，岁月更迭，曾经这个承载着百年历史沧桑的小村庄变成了如今惊艳绽放在福田CBD的“城市会客厅”。为延续文氏后人对文天祥的缅怀，开发商在整个项目最核心的地下商业层中，选择了约2500平米区域，专门打造了“文天祥纪念馆”，馆内文物均采集自岗厦村村民，纪念馆还全程记录了岗厦村拆迁和改造的全过程。身处其中，让时光深深回响，700年前文氏族人迁于此地的家族力量，香火传承，守望相助，精业笃行。
（深圳中心旧貌）
体量和格局
深圳城市更新“巨无霸”
作为“城市中的农村”，岗厦村内私房建设缺乏规划，“握手楼”比比皆是，抬头“一线天”、转头“脸贴脸”，屋内采光不好、通风不畅。密集楼群里一间间出租屋里的一个个煤气罐，像定时炸弹一样随时威胁村内居民的安全；村内电线私接现象严重，管线老化普遍存在，用电高峰期或台风多雨季节存在严重安全隐患；常住村民486户900人，暂住人口达6.7万人，村内租客庞杂，加大了管理难度。随着时代的进步，城市的发展，岗厦村的城区价值提升受到限制，与优越的地理位置极不相配。
2006年，岗厦旧改正式启动，68栋楼拆迁量，54万平方米改造面积，近10万迁移人口，均是深圳旧改历史上令人惊叹的数字。它是深圳最早提出城市更新的大体量项目之一，占据深圳中心区1/9的土地，超100万平方米的建筑开发量，成为深圳城市更新的“巨无霸”项目。项目地处深圳CBD中轴线，市民中心斜对面，地理位置显要，项目的建成填补了深圳中轴线东区经济圈的空白，进一步推动福田成为全市商务、行政、文化的国际性都市中心区，政府、行业、社会均对项目的改造给予极高的希望和期待。因此，项目从一开始就承载着重要历史使命，可谓深圳迄今为止要求极高、改造难度极大的城市更新项目。
（深圳中心）
改造后的深圳中心项目总建筑面积约140万平方米，包括约50万平方米豪华住宅及公寓，两栋超甲级写字楼，800米中央大街，30万平方米都会商业，规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、国际学校等。项目由卓越、金地、大百汇三大品牌开发商联手打造，由世界级景观设计单位SWA设计师JAMES.LEE担纲设计。
从一个落后旧村晋升为全球都会新中心、中心区最大规模的都市综合体，深圳中心项目堪称全国旧村改造经典案例。
（深圳中心效果图）
更新亮点
中央大街连接市民生活边界
每一座国际都市，都有一条享誉世界的商业街区，它们对外展示着所在城市的高端形象和文化标签。深圳中心以“艺术城市”的概念，打造未来深圳“第五大道”。项目中最大的亮点是一条长达800米的“中央大街”，与中央广场上的艺术广场、景观交相辉映，形成格调优雅且充满休闲乐趣的现代都市剧场。
（深圳中心效果图）
中央大街上设置了大型艺术装置、文化体验空间、娱乐式喷泉及人文绿化景观，更有入口直接通达原岗厦村历史文化记忆“文天祥纪念馆”，项目将其定义为“新的城市事件发生地”。
对于深圳中心而言，商业不再是将消费者拘于一个盒子中进行购物，而是以开放的姿态包容和接纳更多的城市人，这将满足时下CBD商圈消费群体最为青睐的户外、半户外的都市休闲氛围与追求小资文艺的精神空间需求。
深圳中心在公共空间营造上，下沉广场、艺术空间、空中花园等空间的有机共融，提供给人们更多交流互动的舒适氛围，更希望能够打造出多元化国际时尚BLOCK街区，通过沉浸式的体验，连接深圳市民的生活边界。
（深圳中心）
不得不说，周边高楼大厦鳞次栉比，这般开阔的步行街愈发可贵。这种匠心，基于现代人对城市生活呼唤与回归诉求的一次回应，是深圳中心对消费者精神需求的理解与探索。
在基础设施方面的考虑上，设计团队综合上位规划和实地考察经验，提出了“共享效应圈”的解决方式。在不新建停车楼和大型停车设施的前提下，巧妙借用了周边大型商业的停车空间，从策略上进行调整。5分钟的步行时间，换来的是更完整的广场、更闲适的体验、更丰富的业态。
以细节体现不凡追求
在商场内部空间设计上，项目以流畅灵活的动线设计给消费者带来最佳购物体验，环形的围合营造亲切的购物环境；以大小不一的中庭空间和下沉广场构建出丰富的室内形态，实现了人流在垂直空间上的便捷交流，避免场地纵深过长造成的视觉疲乏，也减少地下空间的压抑感。
（深圳中心）
购物空间中无处不在的光影设计，也是项目的一大亮点。灵动的光影更能激发人们的想象力：天花板、幕墙周围隐藏式的灯槽折射出形态丰富的光源，或纵横交错、或呈现出切割的立体感，吸引视线不断延伸，将不同空间以光影衔接成流线的体验感。
精准画像 用创新定义消费场景
从消费者体验需求出发，深圳中心通过主动建立主题区场景，与消费者建立起强识别的链接通路，让消费者更容易进入到定向的消费空间中。主题区划分的意义在于让消费者可以在空间中快速找到适配自己需求的场所，提升消费体验的便捷度。
（深圳中心效果图）
北区【One Living】：强调生活方式的精神者
北区将呈现生活态度的想象，以提升城市生活品味为目标，引入特色书店、艺术展厅、体验工厂、健身房、文创品集合地等特色业态，在深圳中心呈现一座完整的理想生活沉浸之所。
在中央大街北段，呈现欧洲街头的休闲享受——以大量的外摆空间营造了一个露天的欧洲风情街区，让消费者尽情地在开放的室外空间中畅想自由的美好，体验浪漫的气息和轻松的步调。
（深圳中心效果图）
西区【One Style】：追逐风潮的时髦猎手
西区完整呈现了深圳中心的零售空间，以层次感丰富的品牌组合设置了亲子儿童主题区、美妆主题区、国际鞋区、美食区、设计师五大商业主题区。
西区涵盖多种不同业态及丰富的商业品类，兼顾目标消费群体购物行为及多样化喜好，形成完整生活方式闭环，培养一批项目“忠实粉丝”。目前项目已引进CGV全球第二家艺术电影院，作为西区主力店横跨了5个楼层，分为10个主题特效影厅及专为儿童定制的CINE KIDS星趣厅，还引入了深圳首个IMAX激光屏，将带来空前极致的观影体验。
（深圳中心）
东区【One Taste】：舌尖舞蹈的美食家
深圳中心将在深圳重现一所“上海新天地”，超100家美食品牌，将带来CBD最强餐饮组合。东区规划定位为“美食游乐园”，25000㎡的空间里，涵盖了主题餐厅、美食工坊、音乐酒吧等多种创新餐饮业态，引入了中西、日韩等餐饮品牌，且汇聚了大量深圳首店。
从网红品牌、主题餐厅、艺术下午茶到美食工坊等各类业态，东区可谓是应有尽有，而商铺间的营销手段更是应接不暇。例如，东区一家主打下午茶的店将室内空间室外化，把消费场所设置在门口，满足人们潜在的户外需求，同时以消费者本身作为活招牌，以其消费动态作为生动的广告，吸引更多人流。
东区最让人惊喜的是一层的空间打造。从中央大街进入后可以看到一个与绿植结合得很好的小广场，开放式的餐位发挥了社交场所的作用，人们在这里吃饭、交谈都能与社群交集，让人们感受到自己所处的“圈子”。
另外，项目在垂直空间的规划亮点在于负一、二层，除了地铁直通外，它将打造极具个性体验的地下主题商业区，该区域由潮流街区和设计师体验区两大主题四个空间构成，致力于打造深圳前沿潮流阵地。
（深圳中心效果图）
“城市级”站位
立体交通网络 畅达城市内外
地处城市中心区，“半小时生活圈”“一日跨城生活”等模式随意切换。深圳中心所在位置跨越3条城市主干道，连接6条轨道交通，临近4条地铁线、50个公交站点、高铁站组成的城市级交通枢纽。项目改造完成后，将为城市交通、市民出行带来极大的便利。乘坐广深港铁路15分钟至香港中环，30分钟到达广州，4小时抵达武汉，8小时到北京。“早安深圳，晚安北京”，已经实现。
（深圳中心）
值得一提的是，城市更新是一个复杂的过程，在深圳中心项目改造中，开发企业一直保持与政府相关部门的信息对称和信息公开的及时性，有力保障了项目的有效推进。同时，与众多国际一流设计团队协调作战强强联合，体现了强大的高端资源整合能力。开发企业协同国际知名设计团队，从经济、社会可持续发展、城市设计、人文精神等层面进行分析，历经3年多确立了整个项目改造的专项规划。建成后的深圳中心，以紧缩城市的形式，将功能、人群、物业形态、建筑充分融合，最大程度提升了片区活力，成为深圳中心区域最具标志性的城市综合体。
（深圳中心效果图）
深圳中心的功能已超越了商业本身，它更像是一个城市地标IP，未来深圳生活的标杆符号，宣告着这个城市的智慧包容与无限可能。
（所有效果图仅为示意，最终以政府审批为准）
