金丝雀码头曾是繁忙的伦敦港的一部分，处理着世界各地的货物。随着海运事业的发展，因无法承载体积较大的船只而渐渐被废弃。金丝雀码头经过30多年的土地更新和改造，成为了伦敦商业发展的主要引擎之一，大大促进了城市的经济升级，支撑着伦敦在国际金融中心第一梯队屹立不倒。

金丝雀码头的旧貌

伦敦昔日辉煌的印证，也是伦敦新生的寄托

在过去航空、陆运都不太发达的漫长年代，航海占据了交通往来的主要位置。英国港口曾经是世界贸易的集散地，繁华而先进。金丝雀码头位于伦敦多克兰地区西印度码头的中心，是伦敦最出色的码头。

那时，金丝雀码头是一个不夜码头，水上是大大小小的轮船在装卸，外面还有很多的船在锚地等待。岸上则是车水马龙、“机”声鼎沸。那里有多座高高的起重机，吊着硕大无比的集装箱，川流不息的车辆则满载着货物运输往来。

在上世纪60年代，由于海运事业的萎缩，航运公司需要寻找更大、更有效的深水港口，伦敦的原有港口码头有些就衰落下去，直至关闭。金丝雀这个22平方公里的码头就是其中之一。到1980年，码头已经停止了运营，彻底废弃了。

1981 年，英国政府成立了伦敦港区开发公司。

1982 年，金丝雀码头被划为城市企业开发区。

1986 年，金融公司的选址不需要再受城市核心区位的限制，越来越多的公司将总部安置在金丝雀码头区域。

时至今日，金丝雀码头不但是英国最重要的金融中心之一，也是伦敦经济的重要命脉。

如今的金丝雀码头

坐拥3栋最高建筑，划定伦敦天际线

伦敦号称欧洲最大的金融中心，其金融服务位于两个地区：“城区”（老金融城）以及“港区”（金丝雀码头）。老金融城的繁华毋庸置疑是伦敦的经济中心，一直被称为“伦敦城”。与“老金融城”不同的是，金丝雀码头的楼群都是近20年内建起来的，规划更新，设计也更现代化，拥有着与老金融城截然不同的画风，同时也代表了新伦敦人的新生活方式。

如今的金丝雀码头摩天大楼林立，坐拥英国最高的3栋建筑——235.1米高的第一加拿大广场（金丝雀塔），还有写有HSBC字样高199.5米的第八加拿大广场（“汇丰银行塔”），以及同样高度、在顶层墙上写有“CITIGROUP”字样的花旗集团中心。金丝雀码头可谓划定了伦敦的天际线，是伦敦作为国际金融中心的“脸面”。

除了国际银行业的这两大翘楚，在金丝雀码头，能找到世界上几乎所有商业银行的总部、分部和商业巨头的总公司。诸如巴克莱银行、渣打银行、摩根大通、英格兰银行、瑞士信贷、印孚瑟斯、惠誉评级、毕马威会计事务所、摩根士丹利、加拿大皇家银行……

金丝雀码头不光是有金融、商业、出版行业，教育领域也发展迅速。如伦敦城市大学就在这里抢占了一席之地。而与之配套的服务行业更是蜂拥而至，如国际知名品牌四季酒店、万豪酒店、弗雷泽宫酒店以及宜必思酒店，还有形形色色的酒吧和小餐馆。

金丝雀码头引领新的生活方式

菁英汇聚，引领未来

金丝雀码头便捷发达的交通体系也是一大特色。地下商业街四通八达且业态丰富，并与地铁相连，形成通达的立体交通网络。

金丝雀码头更有每年举办百场演出的艺术中心，汇聚现代锐意作品的达克兰博物馆、画廊，每周末如期进行的时装走秀，在高楼林立的空间里进行的露天音乐会，还有随处可见的艺术雕塑、表演，让你仿佛置身于一个被文化氛围包裹的奇妙空间。在金丝雀码头，你将发现丰富多彩的人文生活。

如今，金丝雀码头是年轻商业精英们青睐的拼搏之地，因为这里代表着伦敦、乃至世界金融业的未来。这个地标级的金融区和购物区，连同其高端完善的生活环境、便捷的交通线路、极佳的泰晤士河景，展现了伦敦现代时尚的一面。

金丝雀码头繁华与忙碌的背后，也不失优雅与舒适。在这个精英荟聚的金融中心，时尚、餐饮、购物、娱乐一应俱全。在这里，你将发现作为商务精英所一直追求的品质生活，在忙碌的工作与休闲的生活间从容切换。

结语

走过工业时代的伦敦金丝雀码头，作为全球金融、文化、创意产业发展的先驱，它的成功告诉我们城市更新产业的模式不仅仅是老旧楼宇的更新改造，更多的是在创造生活、培育生活，不仅孵化产业，还要孵化灵魂。

金丝雀码头成功的原因有以下几点：

首先要有正确的功能定位：当时伦敦内城传统的金融中心银行为防止历史特质被破坏受到严格的开发控制，难以提供最先进的、适合现代商务办公需要的开放式大面积建筑空间，而伦敦作为全球金融中迫切需要新的适应城市发展的功能空间。

其次是大型轨道交通的支撑：这能有效解决与城市交通体系的阻隔，为开发所提供了良好条件。

▲地铁站厅俯视图

最后是整合要素：金丝雀码头的城市设计对复杂、多变的城市各要素，如轨道交通、自然、历史等要素的准确捕捉和整合，创造出高品质的城市环境，对资本和人流都具有强烈的吸引力，这也是开发成功的关键，同时，金丝雀码头的成功也说明了城市更新在大型城市发展中所发挥的积极作用。