巴黎作为一座有两千多年历史的古城，拥有凯旋门、埃菲尔铁塔、卢浮宫等众多携带历史荣光的地标，为世人所熟知。而新区拉德芳斯更给巴黎带来无与伦比的现代魅力，他是世界现代城市建筑的象征，是欧洲最卓越的商务办公区，也是世界上城市更新最成功的案例之一。

世界首个城市综合体

始建于1958年的巴黎拉德芳斯中心商务区是20世纪城市规划的典范之作。位于巴黎城市主轴线西端，与凯旋门、协会广场、卢浮宫位于同一条轴线上。并非巧合，这条轴线设计起源于1640年，是巴黎城市发展的“永恒之心”。

这条世界独一无二的中轴线由当时凡尔赛花园的设计者勒诺特最早提出，轴线以卢浮宫为起点，每一百年就会向西扩张一段距离，伴随两旁建起历史性建筑，从杜乐花园到著名的香榭丽舍大街，再到举世闻名的凯旋门，直到今天的拉德芳斯的新凯旋门为终点，一条路连接起了300年的历史，堪称世界级杰作。

在巴黎“永恒之心”的孕育下，拉德芳斯的崛起是必然趋势，历经几十年建设，拉德芳斯成为世界上第一个集办公、商务、住宅、购物、生活和休闲为一体的城市综合体。丝毫没有破坏老城的古朴，又给巴黎注入了潮流活力，创造出全新的都市空间和生活模式。

拉德芳斯全区规划用地750公顷，前期开发250公顷，其中商务区160公顷，公园区（以住宅区为主）90公顷。规划建设写字楼300万平方米，供17万雇员使用，共容纳3500个公司，汇聚了1600家企业总部（其中包括世界50强中的15名），如法国电力集团、兴业银行等。拉德芳斯还拥有欧洲第一大购物中心四季商业中心，法国现有第一高楼AXA大厦，未来的法国最高楼等。每年，超百万全球各地的企业家和商界精英到此参观，络绎不绝......

洛克菲勒中心、东京六本木等世界著名都会综合体的诞生纷纷从拉德芳斯继承理念，吸取灵感，从而屹立在国际繁华都会中，书写城市精彩。

古典与现代的完美融合

穿行于巴黎街头，可以感受到现代的高楼大厦与古老的巴黎仿佛穿越时空在进行对话和交流。拉德芳斯是老城边的新城，是古典建筑群旁的现代建筑群。它既未破坏老城的古朴，完好无损的保护了巴黎的所有古建筑，同时又给老城注入活力，到处蕴含着法国浪漫的艺术气息，集合了众多的现代化建筑，创造了现代的生活环境，在世界城市综合体和城市更新的发展中树立了独特的典范，使得现代恢弘的建筑与古典的巴黎相映成辉。

拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻静的无名高地，普法战争后人们在高地上树立起一组雕像，提名“拉德芳斯”，意为“保卫”。而新建成的拉德芳斯给巴黎这座古城带来了浓烈的现代气息，也是现代巴黎的象征。

首屈一指的经典现代建筑是位于拉德芳斯最西端的新凯旋门，又称“大拱门”，这座被称为“前卫文化”的新凯旋门是由丹麦建筑师奥托·冯·斯普瑞克森设计的，于1989年7月竣工，在这个富有浪漫想象的城市里更显其肆意张狂的理念。

新凯旋门整个建筑是个立方体，呈门框状，中间形成一个高与宽各100米的空间，足足可以摆进一个巴黎圣母院。两侧各为36层的办公用房，其使用面积达10万平方米，可供5000人同时办公使用。这个庞然大物的外立面全部为大理石或暗色玻璃贴面，建筑材料的总重量超过30万吨，要知道巴黎的最高建筑埃菲尔铁塔的重量才7000吨。为了承受这一破天荒的重量，整座建筑的地基深度达30米。这项空前绝后的工程花费了法国人近30亿法郎，绝对可以称得上是现代巴黎的新地标。

城市更新是一件非常艰巨和复杂的事情，如何有效地认识历史资源，挖掘文化价值，赋予商业潜力，最终实现经济社会环境多元的可持续发展，是核心所在。

人文艺术与浪漫生活的延伸

拉德芳斯并不是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术、浪漫的生活区。拉德芳斯既有像凯旋门那样具有象征意义的地标，也有随处可见的火烈鸟等抽象雕塑，还有住宅、展厅、商场，甚至小孩玩耍的旋转木马，在这里，基本上可以找到生活上所必需的东西。

在一片高楼林立、繁华之城的景象之间，还建有一个占地25公顷的公园，种植有400余种植物，并建有由大拇指等60个现代雕塑作品组成的露天博物馆。在这里，随处可见漫步的行人、玩耍嬉戏的小孩以及咖啡厅里悠闲享受的人们，而这是拉德芳斯日常的生活画面。

拉德芳斯大尺度的建筑、极具艺术的建筑形态，都是绝无仅有的。然而让拉德芳斯与其他城市更新最大的不同在于，它把这些非人性化的因素变成了最大的人性化，它的成功也为世界城市的发展史翻开了新的篇章。

完善的交通系统整体地下化

拉德芳斯的另一神奇之处在于，具有世界上最完善的交通系统，完美地实现城市的功能。拉德芳斯交通系统整体地下化，使我们在地面上几乎看不到一辆汽车。

拉德芳斯拥有欧洲最大的公共交通换乘中心，RER、高速地铁、轨道交通、高速公路等都在此交汇，而中心区地面上没有任何车辆行驶，所有的交通工具都在隧道或旁边的道路运行，以确保行人的安全。

拉德芳斯还建有67公顷的步行系统，对拥挤的巴黎市区来说，67公顷的步行系统简直就是行人的天堂。集中管理的停车场设有2.6万个停车位。

由于拉德芳斯优越的地理位置、良好的公共运输系统、完整的都市计划以及高生活的水准，使其成为欧洲最佳的商务办公区。

很多的城市更新，往往分块而治，各块之间、各种交通工具之间的衔接、接驳不能很好地多方面考虑，造成脱节，不能充分体现对人性的关怀。把非人性化的因素转变为人性化，不仅造就拉德芳斯独特的时尚人文景观，更让它成为至今难以超越的艺术与生活完美相融的城市综合体经典之作，永葆潮流都心繁华。

结语

拉德芳斯CBD的改造规划对我国城市更新的发展有很多参考借鉴之处。回望深圳，论及重叠潮流大道与时尚领地的区域，位于深圳中心区核心地带的【深圳中心 · 天元】与拉德芳斯CBD有着异曲同工之妙。

【深圳中心 · 天元】身上凝聚了全球智慧：伦敦的优雅、巴黎的浪漫、纽约的现代、东京的效率等，都会在项目中得以体现。“深圳中心”建设规模达140万平方米，规划有高端商业、公寓、超甲级写字楼、博物馆、云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、国际学校等。将打造划时代的全球都会新中心。

我们应该看到城市更新对于人与城市的关系的重新定义——“城市与人的和谐发展”。在城市更新的进程中不仅是单个项目的更新，更像是一个城市建设的系统工程，涉及诸如城市规划、城市经济、休闲旅游、环境政策、住房供给和城市升级等。赋予老城更旺盛的生命力成为了城市更新的重要任务，更好的城市环境居住和更好的城市生活方式也成为了人们心灵的慰藉和精神的寄托。