随着时代的更替以及人们生活方式的快速转变，一些老建筑变得不再那么实用，甚至于和周围的环境有些格格不入，这时就需要城市更新的推动，让这些老建筑重新与时代接壤，并成为城市中一处亮眼的风景。

鹿特丹是一座不折不扣的工业城市和港口城市，但它的城市生态并未因此而“面目可憎”。它享受着工业时代的发达和富庶，但同时也贯彻着“宜居”的城市理念。菜市场作为市民文化的传承，它的公共空间需求非常独特，具有链接城市记忆的载体，是超市、大商场等现代空间无法比拟的。在城市高速发展的当下，如何让老旧的菜市场文化基因与现代的时尚住宅相结合，成为城市中的优势资源，是一个值得探讨的话题。今天我们就来看看鹿特丹市集住宅，看看荷兰在城市更新的道路上如何规划菜市场的。

鹿特丹市集住宅

鹿特丹市集住宅（Market Hall）位于荷兰鹿特丹市中心的劳伦斯广场，所处地块原本充当通往默兹河南岸的高架铁路建设通道来使用，后来地上轨道因为火车地下化而遭到弃用。为了顺应城市变迁所带来的地块功能性的改变，鹿特丹市政府着手重新规划了这一地区，这和城市更新的概念不谋而合。

鹿特丹市集住宅作为全球首个将市场与住宅相结合的建筑，它的周围全都是非典型建筑，包括知名的cube house立方楼、铅笔大楼、大工业风的城市图书馆以及Blaak地铁火车站。结果，作为一个菜市场，她很不低调地在一片酷炫的建筑中脱颖而出。

受到斯德哥尔摩、巴塞罗那和巴伦西亚食品市场的启发，市集住宅成为了荷兰第一个带顶盖的食品市场。集市内可以容纳96个农产品销售台，20个酒类及其他物品零售台。集市上方的拱形由228个公寓单元组成。集市下方的停车场共有四层能提供1200个车位。这种集市加公寓的组合方式无疑是世界头例。未来这里将有来自世界各地的美食产品和当地的新鲜农业产品，让人领略到舌尖上的世界风味和健康滋味。

（鹿特丹市集住宅设计剖面——市场、住宅、停车场）

无与伦比的居住体验

中国人早已习惯了室内市场，但欧洲人一向习惯露天市场，鹿特丹市集住宅居然是荷兰第一个室内市场。2014年10月由荷兰女王亲自主持开幕的它，集肉菜、鱼类、商铺、餐饮、娱乐于一体。更有意思的是，它居然还有住宿。

住在菜市场里？没错。它的大拱廊两侧就是一套套公寓，共计228套，一边面向市场，一边面向外面，一起延伸至天花板。市集住宅建筑面积达95,000平方米，和一座大型的足球场规模相似，外观犹如马蹄铁，内部拱形天花板有着大型壁画，公寓的一个个小窗口就藏在壁画中，十分有趣。

市集住宅是没有后背的建筑。建筑的四面都是入口或着是商店的橱窗。为了整个大厅的美观和满足其供应需求，商店和餐馆都设在地下。地下一楼为货车的来往设立了一个便捷的空间，可以从这个地方乘货运电梯到市场大厅。这样设置，居民的活动将不受清晨货物几个小时运输的影响。

居民可以通过六个入口通往电梯和双螺旋楼梯到达他们的公寓。电梯出来的大厅随着楼层的增加，逐渐弯曲与变换不同的尺寸和位置。每一个电梯大厅服务者四栋公寓的人们，在这四栋楼的电梯中间，有两部是有窗户的，可以看到市场和非常开阔的视野。

过百间新鲜农产品摊贩、十几家商店和数家餐厅，外加1200个地下停车位，营造了一个完全独立的生活空间。如果能住在市场顶端的公寓上，不但可以每天望着这个颜值超高的市场，还完全可以变成世界上最宅的人，足不出市场，解决所有问题。

11,000平米的大型艺术

市集住宅的拱形天花的壁画是荷兰最大的艺术作品，是以皮克斯动画技术制作的五层数码印刷画，展示了市场出售的鱼类、水果、面包和鲜花等常见商品，还有鹿特丹的标志建筑劳伦斯教堂。

内拱面印着着由艺术家Arno Coenen和Iris Roskam创作的“丰收之角”(The Horn of Plenty) 大型壁画，壁画面积达 11,000平方米，堪称荷兰最大的艺术品。“丰收之角”采用超大图像显示市场上出售的产品，其中的花朵和昆虫则展示出荷兰自17世纪开始闻名于世的静物画特色。为了实现足够的清晰度，这样大面积的壁画创作的实现依靠3D投影技术，是的，您看到的图像都是被投影上去的，因为图像的面积很大，一台电脑无法读取，因此发到了多台电脑和投影机进行分别处理与投影。另外在拱形的内部，也是市场的天花和墙面上布置了2mm厚的吸音板，为市场创造了良好的声学环境。

高效节能环保的建筑

这个市场之美，很难用语言和文字形容。它的敞亮干净和时尚，也颠覆了人们对菜市场的固有印象。与方块屋营造社区理念一样，市集住宅也体现着社区功能合一的理念。这也恰恰是鹿特丹现代建筑的内涵所在，它们并不盲目追求标新立异，并不以怪为美，而是契合于人类生活。

这栋建筑与周围城市的供热和储热系统相连接，这也可以对周边建筑的气候起到相应的调节作用。同时设计人员对该建筑本身进行了大量的研究，采用低能源创造室内舒适的气候。大厅可以自然通风，随之下面的玻璃就有了空气的流通，然后空气上升至屋顶，从屋顶的通风井排出大厅。这是一个热循环系统，不需要任何设备安装。中央监控系统用于不同项目之间的冷、热交换，这样可以减少使用这些设备。住宅区、购物中心、停车场和市场的结合，让这样的设计更有效。在市场里，信息面板说明建筑的能源使用和二氧化碳的储蓄。像这样一个合理有效的卫生系统可以达到节约水资源的目的。

(住宅区、购物中心、停车场和市场的结合)

作为高效节能建筑的市集住宅已经获得了BREEAM绿建筑评估系统的认证。

鹿特丹市集住宅的更新改造在符合产业布局的规划条件下，又满足了产业转型升级的要求，将市集与住宅完美结合，是值得我们学习与借鉴的城市更新模式。

城市不可避免地会出现逐步老化或因外界变化而引起的不适应性，局部或整体地、有步骤地改造和更新旧城的物质环境就成为必然。世界城市发展至今，许多国家和地区的城市开始从造城走向有机更新。城市更新就像“时代的先行者”，不断探索理想城市和建筑发展的可能性。在城市发展的道路上，更新每一种向往的生活。