油松项目位于深圳龙华区龙华街道油松片区，靠近地铁4号线龙华站，地理位置优越，交通便利。项目拆除用地面积约8万平米，规划建面约25万平米。是龙华十三个重点统筹片区项目之一。

地块原状建筑物为建于上世纪90年代的工业厂房，土地利用率较低，建筑布局无规划，建筑间距无法满足消防要求，且粗放型的模式与现行节约用地的方针相矛盾，亟需更新改造。

△油松项目改造前旧貌

根据政府规划，龙华油松片区总体定位为深圳中部综合组团重要的高新产业地区，将打造一个以高新产业为特征，集居住、生活服务于一体的产业、生活综合片区。

卓越城市更新油松项目亦将遵循片区整体规划，通过更新改造，地块将发展为以居住为主，集商业、办公、教育为一体的服务于片区整体规划功能需求的高标准配套社区。项目将贡献保障房、教育及公交首末站等公共配套，规划打造一条绿色低碳且充满活力的“森林绿谷”街区，塑造绿色城市标杆。项目建成后将极大改善片区居民生活品质、提升城市形象，推动特区一体化进程。

△油松项目改造后效果

（最终效果以政府批复为准）