2025年9月30日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的解释（征求意见稿）》向社会公开征求意见

最高人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的解释（征求意见稿）》，针对新《公司法》自2024年7月1日实施以来的实务问题进行了回应，以下则取部分修改内容进行分析：

法人的辞任和解任：新《公司法》第十条引发了大量围绕“法定代表人辞任与涤除”的诉讼，征求意见稿整体上对公司各类主体的责任和权利进行了梳理和规范，法院可判令公司办理法定代表人变更或信息涤除登记，解决“辞任易、登记难”的困境，减少挂名法定代表人因公司不当行为而被追责的风险。

明确关联公司人格否认情形：征求意见稿第五条规定，两个以上公司受同一控股股东或实际控制人直接或者间接过度控制，或者彼此财产混同且无法区分，严重损害公司债权人利益的，公司债权人请求任一公司对其他公司的债务承担连带责任的，人民法院应予支持。这一规定明确了关联公司人格否认的具体情形，有助于解决关联公司之间通过过度控制或财产混同逃避债务的问题，加强了对债权人利益的保护。

对认缴出资加速到期问题的回应：新《公司法》第五十四条关于股东“认缴出资加速到期”的规定在实务中暴露出时间效力不明、“不能清偿”判断标准不一、恶意逃债难以认定等问题。征求意见稿在程序上做了重要统一，明确债权人不能在执行程序中直接追加未到期出资的股东，必须另案起诉，并对涉及多个债权人、多个股东的案件如何合并审理、保全和执行分配给出原则，但在实质标准方面依然空白，如未明确第五十四条对新法前形成的出资义务是否适用。

对夫妻公司责任认定的调整：征求意见稿第七条第三款规定，股东为夫妻二人的，不适用《公司法》第二十三条第三款有关一人公司的规定。这意味着夫妻公司不再被视作“实质一人公司”，不再类推适用举证责任倒置规则，但若夫妻确有滥用股东权利的行为，仍可依据《公司法》第二十三条第一、二款进行追责。

10月11日，国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，并答记者问

如何着力推动“好房子”建设，满足群众对高品质住宅的需求？

五项工作推进好房子建设，第一，在好的标准上下功夫。全文强制的《住宅项目规范》已经于今年5月1日正式实施，新建的住宅项目都要按照这个新的标准来实施，总共有14项新的标准，提高我们住房的品质；第二，在好的设计上下功夫；第三，在好的建材上下功夫。推动研发适用于“好房子”的新型建材；第四，在好的建造上下功夫。明确提及了“好房子”样板；第五，在好的运维上下功夫。

如何加快构建房地产发展新模式？

第一，完善住房供应体系。一方面，针对人民群众基本住房需求和多样化改善性住房需求，形成保障和市场两个体系定位清晰、功能互补的供应格局。另一方面，规范发展住房租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力，依法维护租赁双方合法权益；第二，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。房地产市场能否平稳健康发展，根本上取决于“人、房、地、钱”四类要素资源的配置效果。以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理；第三，改革完善房地产开发、融资、销售制度。在房地产开发方面，项目公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。在房地产项目融资方面，推广“保交房”工作中探索形成的行之有效办法，也就是：一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。同时，建立城市房地产融资协调机制，以城市为单元，实施项目“白名单”制度，目前全国“白名单”项目贷款审批金额已经超过7万亿元，有力保障了商品住房项目建设交付。在商品房销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益；第四，发展安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。构建新模式是为了推动房地产高质量发展，房地产高质量发展归根到底是要让人民群众住上“好房子”。

10月9日，深圳市规划和自然资源局、市住房建设局关于稳妥推进《住宅项目规范》实施的通知

为做好《住宅项目规范》（GB55038-2025）实施工作，结合我市工作实际，经市政府同意，现就有关事项通知如下:                      
本通知发布之日前（即2025年10月9日），已完成规划审批的土地整备（含利益统筹、安置房用地等）、城市更新、城中村改造、棚户区改造、保障性住房等项目，以及已取得用地批复的征地返还用地、置换用地项目，可按照已审批通过的规划（或用地批复）以及我市规划相关标准规范，推进土地供应、规划许可、施工许可等后续实施工作。部队住宅项目另有规定的，从其规定。

二、建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021]76号）等规定履行相关程序，在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见，确保与我市消防救援能力相匹配。

三、相关单位应做好标准规范的有效衔接工作，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，优化设计、合理布局、提升品质，推进“好房子”建设。

9月29日至10月19日，深圳城市更新类项目发布2项物业权利人核实结果公告、1项更新意愿补充公示、1项计划调整草案公示、3项计划公告、6项计划调整补充公告、1项计划延期公示、1项规划公告、2项规划草案公示、1项前期技术服务项目中标（成交）结果公告、1项变更搬迁补偿事项公示

9月29日至10月19日，深圳土地整备利益统筹类项目发布3项权益人核实结果情况公示、1项权益人核实结果情况（更正）公示、2项留用土地合作开发招商公告、1项留用地合作开发项目的延期公告、1项规划草案公示