文化遗迹是一个城市记忆和灵魂所在。漫步龙华油松片区，从游氏家祠的庄严古朴，到龙华公园的秀美风光，再到1980科技文化产业园的创新活力，每一处都承载着龙华的深厚底蕴与时代发展的印记。在这片土地上，每一处都镌刻着岁月的痕迹，诉说着龙华的悠悠历史。

油松，一地载三名，昔称游涌、游松，亦有名楼溪，于1866年《新安县全图》中留名“游松”。随着城市化进程，此地终以龙华“油松”之名，屹立于世。

据记载，游氏的祖先在油松地区开创基业，始祖裔昌公在明朝中期（约500年前）从东莞寮步志图出谷，定居于油松老围。游氏祖先依托油松的环境优势，充分利用河两岸的资源，大力发展水运交通运输业、农业、畜牧业和养殖业，以及商业贸易和农副产品加工业。这使得油松得以迅速发展，成为富饶之乡。

▲游氏家祠

作为游氏后代祭祖的重要场所，游氏家祠见证了游氏族人几百年的历史和传统。走进游氏家祠，可以看到，红梁青瓦、雕花精美，古朴厢房，以及后厅供奉着的祖先牌位。

▲游氏家祠内部

据了解，游氏家祠始建于乾隆年间，嘉庆初期曾被修复，此后在1992年被再次翻修。左间房墙上有“家祠建祠碑文”，上面的字依然清晰可见：“建祠奉祀以笃亲报本为后嗣者所当然也職为游氏之尊思昔父卓超……嘉庆五年岁次庚申六月穀旦本房五世孙游職大等敬立。”

▲建祠碑文

如今，油松古韵长存，游氏家祠成为了一处不可多得的打卡胜地。这里不仅承载着游氏族人的历史与记忆，更吸引着众多游客前来探寻古韵，感受这份珍贵的文化遗产。漫步于家祠之中，仿佛穿越时空，回到了那个古色古香的年代。

今年12月，龙华公园经过改造提升，焕新开园。改造后，人们可以饱览“一塔一廊一亭一碑，一街一台一池一馆”的园区景观。焕新后的龙华公园，宛如闹市中的“静谧之地”。即便在千园之城的深圳，仍独树一帜。融合亭榭、白墙绿瓦、宝塔的经典国风元素，市民在家门口就能感受到岭南园林的韵味。

走过百年风雨，油松如同一位历经沧桑的长者，静静怀抱着在这片土地上成长的一代又一代人。而今，这片底蕴深厚的地区，在城市发展的浪潮中，正焕发着勃勃新活力。

位于龙华区龙华街道东环一路的1980科技文化产业园，规划面积逾20万平方米，于2019年5月正式揭开神秘面纱，璀璨启航。园区以“文化+科技”为双核驱动，将数字文化融合发展作为创新引擎，汇聚了众多文化创意与科技创新的佼佼者。

踏入园区，只见水池连廊、楼台庭院错落有致，禅意古朴的韵味扑面而来。穿梭其间，各类新奇小店、咖啡馆和创意工坊如繁星点点，藏匿于这片创意的海洋之中，一个充满活力的“漫步型园区”跃然眼前，让人流连忘返。

▲产业园各类新奇小店

这里，不仅是创意的摇篮，更是文化的盛宴。园区连续多年承办文博会分会场、创意十二月等大型活动，用一场场精彩纷呈的文化盛宴，营造出浓厚的园区文化氛围，打造了独具特色的文化消费场景。社区居民纷纷走进园区，近距离感受园区的魅力，也在潜移默化中提升了社区的文化品位与治理水平。

龙华因改革开放而生，因改革开放而兴。作为深圳的产业大区，龙华从工业重镇到功能新区再到纳入深圳都市核心区，至今已实现三次“历史飞跃”。时代在发展，油松片区土地承压、前期规划尚有提升空间、经济模式局限等问题，将在龙华新一轮高质量发展进程中进一步解决。

与游氏家祠相距不足3公里、与龙华公园相距不足4公里，与1980科技文化产业园相距不足1.5公里，正是龙华十三个重点统筹片区项目之一、卓越城市更新旗下的油松项目所在。项目原状为建于上世纪90年代的破旧厂房，随着城市化推进，地块原有功能已难以适应城市发展需要。

▲油松项目改造前旧貌

卓越城市更新集团顺应龙华未来发展趋势，并充分结合区域定位，科学开展对油松片区的更新改造，地块将发展为以居住为主，集商业、办公、教育为一体的服务于片区整体规划功能需求的高标准配套社区。同时，项目将贡献保障房、教育及公交首末站等公共配套，规划打造一条绿色低碳且充满活力的“森林绿谷”街区，塑造绿色城市标杆。

项目本着“以人为本”的发展理念，精心规划并成功交付超过5000平方米的公共利益配套，涵盖了一系列关键性的公共服务基础设施。包括了社区健安围务中心，确保居民的安全与健康；社区老年人日间照料中心，为老年人提供关爱与照顾；社区管理用房，保障社区治理的高效运作；社区体育活动场地，促进居民身心健康；社区警务室，维护社区治安稳定；邮政所与便民服务站，极大地方便了居民日常生活；以及地下公共充电站与公共停车位，满足现代生活对便捷交通的需求。这一系列设施的完善，不仅显著提升了社区居民享受公共服务的便捷程度，还通过不断优化社区功能，全面响应并满足了周边居民日益增长的多元化生活需求，为构建和谐、宜居的社区环境奠定了坚实基础。

在产品打造方面，项目通过长达三年的客户数据研究基础，深入洞察人们对社区、空间、社交等生活方面的痛点，联袂SCDA、华汇设计、景清设计、诗意空间等大师机构，以匠心缔造“奕式“产品。

▲卓越和奕府大门

目前项目已完成全部更新流程，命名为“卓越·和奕府”，于2022年成功入市。和奕府项目通过“高颜值建筑、沉浸式生态园林、多元场景创新、高标准配置”等，让更多人享受“奕式”高品质生活。项目建成后将极大改善片区居民生活品质、提升城市形象，推动经济一体化进程。

▲卓越和奕府

出于对周边丰富的历史人文底蕴的青睐，以及对周边区域未来发展前景的坚定信心，卓越城市更新集团充分结合片区自然生态及未来发展定位、片区人居环境改造空间等，已前瞻性在龙华布局包括赖屋山、赤岭头一、赤岭头二、上下横朗等在内的多个城市更新项目。卓越城市更新集团正为龙华的发展贡献力量，已在龙华布局的多个城市更新项目，将为城市发展贡献更多公共服务配置，释放更多土地资源与发展空间。

对待城市改造与更新，卓越向来十分注重与区域特性和发展定位相结合，致力于建设宜居宜业宜游的魅力居所，同时更为龙华建成大湾区现代化国际化创新型中轴新城以及生态新城区贡献积极力量。