内容转载自：深圳市城市更新协会

本周收录城市更新项目信息4条，其中，计划公告1条，规划（修改）公告1条，工程规划许可1条，工程规划许可(总平面图修改）1条。

本周收录土地整备项目信息5条，为土地整备利益统筹实施方案公告、规划公示，均位于龙岗区。

本周收录集体资产交易信息2条，均为项目结果公告，分别位于坪山区、龙华区。

1.1~11月全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%

12月15日，国家统计局发布2023年1—11月份全国房地产市场基本情况。1—11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%（按可比口径计算）；其中，住宅投资78852亿元，下降9.0%。1—11月份，商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。1—11月份，房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。

其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%；利用外资42亿元，下降35.1%；自筹资金38505亿元，下降20.3%；定金及预收款39583亿元，下降10.9%；个人按揭贷款19982亿元，下降8.1%。

2.11月70城房价降温 新一轮房地产政策密集出台

12月15日，统计局公布的最新房价数据显示，11月份，70个大中城市商品房交易规模有所上升，但销售价格环比总体延续降势。

具体来看，一线城市方面，11月份，一线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅与10月相同，其中，北京、广州、深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%；一线城市二手房销售价格环比下降1.4%，降幅比10月扩大0.6个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。

此外，11月份，二三线城市新房销售价格环比分别下降0.3%、0.4%，二手房销售价格则环比分别下降0.7%和0.8%。

从领涨城市来看，新房由上海领涨，环比涨0.6个百分点，二手房中，70城房价主要是环比下跌，仅有杭州1城未出现环比负增长。

11月份楼市进一步降温，表明市场信心的恢复缓慢而曲折，不过，进入12月份，高层频频发声，进一步加强对房企的金融支持，尤其是加大对民营房企的融资支持力度，为市场信心回升注入动力。14日，京沪两城也先后发布优化房地产新政，释放更积极信号，预计在利好政策的持续加持下，市场信心有望稳步修复。

3.《中国住房金融发展报告（2023）》：形成多层次住房消费金融支持体系 完善住房金融监管架构

12月15日，国家金融与发展实验室主办的《中国住房金融发展报告（2023）》发布会于日前举办。会议就房地产风险化解与房地产新模式构建问题进行了研讨。对于房地产金融转型方向，《中国住房金融发展报告（2023）》称，从供给端看，进一步发展和完善REITs制度是促进住房租赁市场发展的重要抓手。从需求侧看，应形成多层次住房消费金融支持体系，并完善住房金融监管架构。

4.广东举办首届全域土地综合整治项目推介活动

12月13日，广东省首届全域土地综合整治项目推介活动在佛山南海举行。现场签约项目52个，总金额超1400亿元，现场推介项目88个，总金额近3000亿元。

在签约环节，52个现场签约项目中的26个县镇政府与投资企业进行签约，总金额1400亿元。县镇政府与金融机构签订授信协议，合计6个项目，总金额1014亿元。金融机构与企业签订融资授信协议，合计6个项目，总金额51亿元。广东省自然资源厅和国家开发银行广东省分行、中国农业发展银行广东省分行签订框架合作协议，其中，农发行广东分行明确授信3000亿元。

据现场消息，广东将在2024年推进约100个全域土地综合整治项目，计划到2025年，累计投资2000亿元以上，涉及乡镇约300个，到2027年，累计投资5000亿元以上，涉及乡镇约1000个。

本次活动由广东省自然资源厅、广东省地方金融监督管理局、佛山市人民政府联合举办，为全省有关市、县（市、区）、镇人民政府，金融机构，国有及民营企业搭建全域土地综合整治多方共商共赢平台。

省自然资源厅相关负责人表示，全域土地综合整治通过山水林田湖草路村全域整治，进一步优化国土空间格局，充分释放建设空间、资源空间、市场空间和投资空间，将有效解决“百千万工程”实施至关重要的“地从哪里来、钱从哪里筹、人往哪里聚”问题。

资料来源：深圳市规划和自然资源局网站、深圳市及各区政府在线网站、深圳市各区城市更新和土地整备局网站、深圳市国土规划自然资源局网站、新京报网站、经济观察网讯网站、南方日报网网站。