内容转载自：深圳市城市更新协会

本周收录城市更新项目信息13条，其中，意愿公示1条，计划公告1条，计划（补充）公告4条，规划公示2条，实施主体确认1条，用地批复3条，工程规划许可1条。

本周收录集体资产交易信息2条，为项目招商公告、招商流标公告，分别位于龙华区、光明区。

本周收录棚户区改造项目信息2条，为工程规划许可（总平面图修改），位于南山区。

1.中央定调2024楼市：积极化解房地产风险、加快推进“三大工程”建设等

中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。本次会议对房地产金融风险的防范化解，予以高度重视。

会议强调，持续有效防范化解重点领域风险。要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

会议指出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

2.住建部：支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题

12月13日，在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国表示，将继续配合金融管理部门，抓好各项政策的落实，一视同仁地满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营，坚决防止债务违约风险的集中爆发。

3.广东：2023-2027年新增累计筹建保障性安居住房77万套

12月11日，广东省人民政府办公厅印发《广东省“民生十大工程”五年行动计划》的通知（简称“通知”）。通知提到，广东省“民生十大工程”聚焦10大领域，谋划实施27项重点任务。

在住房领域民生工程方面，广东省提出要通过实施保障性安居工程和建设宜居安全的居住环境两大重点任务，推进以人为核心的城镇化，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，更好满足城镇新市民、青年人多层次住房需求，聚焦房屋建筑安全和功能，持续改善城乡居住环境。

通知明确，五年发展目标是，2023-2027年，新增累计筹集建设保障性安居工程住房77万套（间、户），其中：保障性租赁住房60万套（间）、公租房5万套，实施发放租赁补贴12万户。

此外，通知还提到，积极稳妥推进城镇老旧小区改造，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，有条件的地区力争完成2005年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，补齐基础设施短板、完善小区居住功能，优化提升人居环境，加快建设完整居住社区。2023-2025年，新开工改造超过4000个小区。

4.深圳：住房类项目需4年内竣工，竣工逾期满2年出让方可收回土地使用权

12月11日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市建设用地开工竣工管理办法》，为提高政策实施的有效性，根据相关法律、法规和政策规定，结合我市实际，通过对竣工定义、开竣工期限、违约金计收等内容进行修改完善，进一步规范建设用地开竣工管理。

《办法》适用于已取得国有建设用地使用权划拨决定书或已签订国有建设用地使用权出让合同、租赁合同、作价出资(入股)合同(以下简称供应合同)的建设用地开工、竣工管理。《办法》自2023年12月12日起施行，有效期5年。

《办法》根据项目用地性质、建筑高度和建筑规模的不同，对建设用地的开工、竣工期限作出规定。主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起4年内竣工。主体功能为非住房类建设项目的开工、竣工期限按下表规则确定。其中，建设项目地下室≥3层的，其开工日期可再延长6个月，竣工期限相应顺延。

资料来源：深圳市规划和自然资源局网站、深圳市及各区政府在线网站、深圳市各区城市更新和土地整备局网站、深圳市国土规划自然资源局网站、新京报网站、中工网网站、中国经济网网站、中国质量新闻网网站、金融界网站。