内容转载自：深圳市城市更新协会

本周收录主要政策2条，主要内容涉及建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规划和创新型产业用房管理等方面。

1.广东省建筑节能与绿色建筑发展“十四五”规划

发布机构：广东省住房和城乡建设厅

发布时间：4月8日

 主要内容  

（1）发展目标

①总体目标。到2025年，建筑能源利用效率稳步提升，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，绿色建筑全面建设，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化加快发展，装配式建筑标准化水平和建造质量进一步提高，绿色建材应用形成长效机制，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础。

专栏1“十四五”时期建筑节能与绿色建筑发展总体目标

②具体目标。到2025年，完成既有建筑节能绿色化改造面积3000万平方米以上，建设岭南特色超低能耗及近零能耗建筑300万平方米。发展星级绿色建筑，推动珠三角地区成为绿色建筑发展新高地，全省城镇新增绿色建筑中星级绿色建筑占比超过30%。

（2）重点任务

一是提升建筑节能降碳水平。新建民用建筑全面按照绿色建筑标准进行建设，提升新建建筑节能水平，推动粤港澳大湾区珠三角  九市率先实施高于我省现行标准要求的建筑节能标准；结合海绵城市建设、城市更新、绿色社区创建等工作，统筹推进既有居住建筑节能绿色化改造；鼓励各地在确定城镇老旧小区改造内容清单、标准时，将节能绿色化改造作为基础类改造内容，落实改造支持政策。

二是推进绿色建筑高质量发展。加强规划管控，在建设用地规划条件中明确绿色建筑等级等关键指标；强化绿色建筑所有权人或使用权人对绿色建筑的设施设备进行维护保养的主体责任，推动星级绿色建筑发展，大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设；粤港澳大湾区珠三角九市结合本地实际，在一定区域内建设二星级及以上高等级绿色建筑；加强超高层建筑节能管理，绿色建筑水平不得低于三星级标准。

三是推动装配式建筑提质扩面。健全多部门协同推进装配式建筑发展的工作机制，建立装配式建筑标准化部品部件库、项目库、产业链企业库和人才库；支持以装配式建筑产业基地为核心、相关产业集聚发展的建筑工业化智能科技园建设，做大做强装配式建筑全产业集群；提升装配式建筑品质。

四是促进建筑工程材料绿色发展应用。完善政策标准体系，提升搅拌站绿色化水平，加强绿色建材推广应用。

五是统筹区域能源协同与绿色城市发展。研究制订绿色低碳城市建设实施方案，明确绿色低碳城市发展目标和主要任务。深圳光明新区等低碳生态建设实践，依托横琴粤澳深度合作区、前海深港现代服务业合作区等有条件的地区率先开展绿色低碳城区建设，支持粤港澳大湾区珠三角九市建设绿色低碳城市试点。实现绿色建筑专项规划全省市县全覆盖，促进高星级绿色建筑规模化发展，推动超低能耗建筑、零碳建筑、既有建筑节能及绿色化改造、可再生能源建筑应用、装配式建筑、区域建筑能效提升等项目落地实施，全面提升建筑节能与绿色建筑发展水平。

2.罗湖区创新型产业用房管理办法

发布机构：罗湖区人民政府办公室

发布时间：4月8日

 主要内容  

（1）适用范围

创新型产业用房，指为满足创新型企业和机构的空间需求，由政府主导并按本办法出租或出售的政策性产业用房，包括办公用房、研发用房、工业厂房等。

（2）筹建移交

通过以下方式筹建的产业用房必须纳入区创新型产业用房管理：

①行政机关、事业单位及国有企业投资建设、购买或统租等方式筹建并且通过划拨及协议出让方式取得建设用地使用权建设的项目；

②行政机关、事业单位及国有企业投资建设、购买或统租，通过划拨及协议出让以外其他方式获得土地，在土地供应文件、租售合同等文件中明确纳入的项目；

③企业通过招标、拍卖、挂牌方式取得工业及其他产业用地使用权，建成后按一定比例移交给政府的项目；

④在城市更新、产业用地提高容积率及其他土地规划调整项目中按一定比例配建的项目；

⑤其他经领导小组审定明确纳入的项目。

新供应土地、城市更新及产业用地提高容积率配建的创新型产业用房，原则上应无偿移交给政府，并在土地出让合同中明确无偿移交条款。无偿移交给政府的创新型产业用房面积免缴地价。

（3）入驻条件及配置标准

本周收录拆除重建类城市更新项目信息7条，其中，意愿公示1条，计划（调出）公告2条、用地（草案）公示1条，规划（修改）草案公示1条，工程规划许可1条。

本周收录集体资产交易信息3条，涉及招商公告和成交公告，分布在龙华区和盐田区。

本周收录土地整备项目信息1条，内容为指标调整公示，分布在龙岗区。

1.2022年政府工作报告，今年规模以上工业增加值增长5%

4月11日，市七届人大二次会议开幕，市长覃伟中作政府工作报告。2022年工作安排，今年经济社会发展主要预期目标是∶地区生产总值增长6%左右，地方一般公共预算收入增长5%，规模以上工业增加值增长5%，城镇调查失业率控制在5.5%以内，居民消费价格涨幅控制在3%左右，居民人均可支配收入稳步增长，完成节能减排目标任务。

重点工作方面：

一是抢抓"双改"示范重大机遇，纵深推进改革开放，以深圳综合改革试点牵引全面深化改革，全面深化前海合作区改革开放，深化深港澳更紧密合作，积极推动区域协调发展。

二是发挥全过程创新生态链整体效应，建设具有全球影响力的科技和产业创新高地。

三是坚持制造业立市之本，增强现代产业体系竞争力，做强战略性新兴产业，扎实推进先进制造园区建设，全力推进重大工业项目落地，着力提升市场主体质量。

四是实施扩大内需战略，增强通畅国内国际双循环功能，加大高质量投资力度，打造国际消费中心城市，建设国际贸易中心城市。

五是坚持以绣花功夫规划建设管理好城市，建设一流的宜居、枢纽、韧性、智慧城市。

六是深入打好污染防治攻坚战和生态文明建设持久战，构建现代环境治理体系，构建绿色低碳循环发展体系，构建现代能源体系。

七是着力保障和改善民生，构建共建共治共享共同富裕的民生发展格局，办好人民满意的教育，建设更高水平的健康深圳，加快推进住有宜居，提升社会保障水平。

八是深入实施文化强市战略，不断提升城市文化影响力，打造区域文化中心、世界级旅游目的地、国际著名体育城市。

2.住房和城乡建设部等17部门联合印发《意见》 开展青年发展型城市建设试点

住房和城乡建设部、共青团中央17部门联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出要着力优化青年优先发展的规划环境、公平且有质量的教育环境、激励青年施展才华的就业环境、保障青年基本住房需求的居住环境、缓解青年婚恋生育养育难题的生活环境、促进青少年身心成长发展的健康环境、有效保护青少年权益免受意外伤害和非法侵害的安全环境；围绕建功城市高质量发展、让青年在城市更有为，《意见》强调要组织动员青年引领城市文明风尚、投身创新创业热潮、立足岗位建功立业、有序参与社会治理、助推生活品质提升。

3.深圳第二季度200个项目集中开工，总投资1624亿

4月8日，深圳2022年第二季度新开工项目集中启动，此次启动的新开工项目共200个，总投资约1624.4亿元，2022年度计划投资约330.3亿元。新开工项目主要包括产业领域项目、基础设施项目、社会民生项目以及住房项目。如高端锂离子电池负极材料产业化项目、哈尔滨工业大学（深圳）重点实验室集群、东部电厂二期、深星辰光明保障性住房项目、湖贝统筹片区城市更新单元（A9地块）、上沙村城市更新项目、金地工业区城市更新项目01和02地块、南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期）、沙井头村城市更新项目、庆宜华苑片区棚改、深圳市文化馆新馆以及海南航空深圳基地项目等。

4.罗湖2022年计划建设筹集公共住房4485套，供应分配3700套

近日，深圳发布罗湖区住房和建设局2022年工作计划，加快发展公共住房，计划建设筹集公共住房4485套（间），供应分配3700套（间），努力解决好新市民、青年人住房问题。

规划指出，多角度寻求房源新增量，增加公共住房供给；加快推进新开工住房工作；建立保障性租赁住房项目管理机制，开展非居住房屋改造保障性租赁住房试点工作；对标国家、省、市住房保障体系，更新完善住房相关政策；积极服务企业，推进项目施工进展，确保投资增长；深入挖掘区内潜在项目，完成年度投资计划。全力推进棚改工作，持续有效增加公共住房供给以缓解罗湖区住房供需矛盾，继续全力推进二线插花地、景福、边检、船步街、清水河等已实施棚改项目，严格要求项目实施主体按照时间节点抓好落实，加快推进工程建设以确保按期保质保量完成各项建设任务。

5.佛山“十四五”期间计划新增筹集保障性住房至少11万套

4月6日，佛山市人民政府办公室发布《关于深化住房制度改革完善住房保障体系的意见》。《意见》提出，加大保障性住房供给，加快发展公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等各类保障性住房，丰富住房保障形式，实物保障和货币补贴相结合，持续提高住房保障水平，较好地解决本地区住房突出问题。分阶段来看，到2023年，计划新增发放租赁补贴1.5万户，筹集保障性租赁住房至少4.5万套、共有产权住房0.6万套、人才住房1.8万套。到2025年，计划在2023年的基础上再新增发放租赁补贴1万户，筹集保障性租赁住房至少3万套、共有产权住房0.4万套、人才住房0.7万套。

 卓越  成为沙头角街道桥东片区老住宅区城市更新单元（二期）所涉集体土地合作开发项目合作方

资料来源：住房和城乡建设部网站、广东省住房和城乡建设厅网站、深圳市及各区政府在线网站、深圳市各区城市更新和土地整备局网站、深圳公共交易中心各分区网站、深圳公共资源交易网站、佛山市人民政府网站、深圳新闻网。