（内容转载自深圳市城市更新协会）
更新内参
2025年（1.13-1.19）
趋势纵览
1.《深圳市工业和信息化局创新型产业用房管理实施细则》印发
市场情报
1.本周收录深圳城市更新类项目信息15则，分别是1则前期服务商采购结果公示、1则计划调整公告、5则规划公告、2则规划修改公告、2则房屋征收提示、1则权利人核实公告、1则房屋征收补偿方案通告、1则房屋征收决定、1则实施主体公示
2.本周收录深圳土地整备利益统筹类项目信息2则，分别为1则市场主体招标结果公示，1则权益人核实通告
3.本周深圳拍出1宗居住用地，位于龙岗区龙城街道大运枢纽站周边
更新圈快讯
1.国家统计局公布2024年国民经济数据
2.2025，深圳各区经济“新”看点
市工信局印发《创新型产业用房管理实施细则》
为进一步加大对创新型产业的支持力度，强化创新型产业用房规范管理，根据《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》（深府办规〔2021〕1号），制定本实施细则。《实施细则》对创新型产业用房的接收登记、运营管理、监督检查作出具体规定。在接收登记方面，规定在创新型产业用房办理竣工验收前，项目实施单位应当与市工业和信息化局签订创新型产业用房移交意向书。在办理相关产权登记前，项目实施单位应当向市工业和信息化局提供房屋建筑面积竣工测绘报告、建设工程规划验收和竣工验收合格有关文件或者建设工程竣工联合验收合格有关文件、项目场地施工图等资料。《实施细则》规定了移交申请时实施主体需提供的资料清单及移交程序。
本周收录深圳城市更新类项目信息15则，分别是1则前期服务商采购结果公示、1则计划调整公告、5则规划公告、2则规划修改公告、2则房屋征收提示、1则权利人核实公告、1则房屋征收补偿方案通告、1则房屋征收决定、1则实施主体公示
本周收录深圳土地整备利益统筹类项目信息2则，分别为1则市场主体招标结果公示，1则权益人核实通告
本周深圳拍出1宗居住用地，位于龙岗区龙城街道大运枢纽站周边
国家统计局公布2024年国民经济数据
初步核算，全年国内生产总值1,349,084亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。其中，
一、工业生产增势较好，装备制造业和高技术制造业增长较快，全年全国规模以上工业增加值比上年增长5.8%；
二、固定资产投资规模扩大，高技术产业投资增长较快。全年全国固定资产投资（不含农户）514,374亿元，比上年增长3.2%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长7.2%；
三、货物进出口较快增长，贸易结构持续优化。全年货物进出口总额438,468亿元，比上年增长5.0%；
四、居民消费价格总体平稳，全年居民消费价格（CPI）比上年上涨0.2%；
五、就业形势总体稳定，全年全国城镇调查失业率平均值为5.1%，比上年下降0.1个百分点；
六、居民收入继续增加，农村居民收入增速快于城镇。全年全国居民人均可支配收入41,314元，比上年名义增长5.3%，扣除价格因素实际增长5.1%；
七、人口总量有所减少，城镇化率继续提高。年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）140,828万人，比上年末减少139万人。
2025，深圳各区经济“新”看点
深圳市各区的2025年新春“第一会”——各区党代会均已召开。重点谋划部署2025年工作，提出一系列新思路新举措——做大做强首发经济，大力发展海洋经济，努力发展时尚经济，积极发展楼宇经济……
首发经济：添新动能。南山区做大做强“首发经济”，力争全年引入各类首店超90家。福田区2024年新引进首店超过100家，全年社会消费品零售总额、进出口总额领跑全省各区县。2025年要全方位拓展消费新业态，深化实施“湾区首发之都”建设八大行动。推出首赛、首展、首演、首秀等40场以上，新增首店、旗舰店和新概念店80家以上。龙华区将北站商圈打造成“首店经济集聚区”。光明区加快打造东部凤凰城、西部红花山两大超级商圈和37个便民生活圈。
文旅经济：引流增效。福田区近年来积极探索“宣文旅商”创新联动，接连获评“2024年度活力城区”“全国2024夜间经济优选城区”“全国十大入境消费友好型商圈”等殊荣。2025年，福田区将提速建设都市型沉浸式全域旅游示范区，精心升级打造深圳节日大道，全力办好莲花山草地音乐节、“四海一家”大巡游等品牌活动。布局建设“影视+AIGC”新型影视产业集聚区，实施中小影视企业培育计划，打造全国首个文化数字资产综合服务平台。
龙岗区“打造有意思、有商机、有得住、有品质现代化城区典范”，计划用三年时间，实现一年“上新”引流量、两年“爆款”成现象、三年“出圈”塑品牌。围绕“趣龙岗·有意思”主题，构建“趣演艺”“趣文旅”“趣场景”“趣数创”“趣传播”5大板块，重点实施超30个标杆项目，引办高品质文体旅游活动超300场，每年吸引超2000万人次，让龙岗“有意思”成为深入人心的城区品牌。
南山区发展" IP +"，打响"时尚南山"品牌。优化时装产业生态，推动荔秀时装产业专业化、品牌化、国际化特色发展。完善智恒产业园等微短剧基地功能，推动微短剧化中心建设，扶持微短剧企业赋能文旅、电商等业态发展。发展"旅游＋"，联动锦绣中华民俗村、世界之窗等景区，欢乐海岸、海上世界等各大商圈，盘活公园、绿地等存量资源，举办草地露营、环湖骑行等新潮活动，发展全域旅游。推动科技旅游、研学旅游、演艺旅游等新业态发展，探索旅游消费、经贸合作、国际交流等一体化营销路径。
光明区培育文商旅科融合IP，贯通科学公园、凤凰城商圈、光明云谷、都市田园等活力片区，开发迳口古村、公明墟、玉律温泉等特色资源，打造研学、赛事、演艺、文化、商务、康养“+旅游”消费IP矩阵，让光明成为湾区休闲旅游目的地。
龙华区，突出特色推动商文旅融合发展，加快把文旅“流量”变成更多发展“增量”。用足用好观澜湖休闲旅游区、观澜河湿地公园等资源优势，打造周末节假日休闲度假乐园。加快培育文旅新业态新模式，发展壮大线上演播、房车露营等文旅新业态，支持特色冰雪经济发展，推出一批“商圈+文体”“常态+节日”“传统+新潮”等多业态融合消费场景和地标，打造更多“航母级”体验式商业集群。
时尚经济：增金添彩。福田区八届四次党代会提岀，全力打造国际时尚之都核心区，推动新经济成形成势。将加快建设车公庙时尚总部中心、华强北科技时尚创客孵化基地、八卦岭时尚创意基地。开展“时尚+AIGC”融合行动，全面赋能服装设计、广告设计等领域，推动元宇宙时装周等数字时尚场景率先落地。引进培育时尚品牌30家以上，推动时尚产业增加值突破900亿元。
罗湖区，实施品牌赋能、设计赋能、平台赋能、数智赋能、文化赋能等一揽子提升行动，培育一批具有国际竞争力的黄金珠宝高端品牌，集聚一批时尚设计创意顶尖人才，拓展珠宝玉石综合贸易平台功能，目标剑指迈向世界的“中国宝都”。
龙华区，大力发展现代时尚产业，加速大浪现代时尚总部经济集聚区建设。持续推进版画、国瓷、红木、服装等特色时尚资源跨界融合，深化与米兰等国际时尚中心合作交流，积极发展时尚设计、数字设计等创意产业，壮大时尚产业集群。
楼宇经济：拔节生长。“上下楼就是上下游，一栋楼就是产业链”。楼宇经济不只是“垂直的金融街”，更是“立体的产业园”。福田区将完善“六个一”楼宇经济发展模式，培育税收亿元以上楼宇超150栋。
光明区，将强化重大科技创新载体建设运营，提升企业科技创新主体地位，增强产业创新动力。支持链主企业组建制造业创新中心、产业创新中心、技术创新中心等平台，为产业链上下游提供高质量产业共性技术支撑。
罗湖区实施楼宇经济梯度培育计划，按照“一楼一主题”的产业定位，择优遴选打造一批特色鲜明的主题楼宇。精准制定楼宇经济专项扶持政策，“一楼一策”引导上下游配套企业、关联服务性企业在楼宇内集聚，形成“上下楼即上下游，一栋楼就是一条链”的产业生态。
海洋经济：逐梦深蓝。盐田区提出，深入推进海洋基础设施建设，加快国家远洋渔业基地建设，积极争取深圳海洋产业基金落户，吸引全球前20的船公司、航运服务头部企业在盐设立区域总部、分支机构，加快建设国际航运总部经济集聚区。
大鹏新区加快建设全球海洋中心城市集中承载区。
宝安区将因地制宜布局滨海、涉海、深海产业，加快海工装备、现代海洋服务业、海洋电子信息等产业发展，联手前海打造全球海洋中心城市重要承载区。
南山区大力发展邮轮经济。
