本周收录城市更新项目信息18条，其中意愿公示1条，计划公示4条，计划（失效）公告1条，规划公示2条，规划公告4条，实施主体确认1条，工程规划许可(总平面图修改）5条

本周收录土地整备项目信息1条，为土地整备利益统筹计划公示，位于龙华区

1.政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，限制性措施有望进一步减少

十四届全国人大二次会议3月5日上午在北京人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告。

对于2024年房地产方面的工作部署，政府工作报告对房地产的表述增多，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。

2.住建部部长倪虹:两方面落实城市更新工作

3月9日下午，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，要在理念和行动两方面落实城市更新工作，让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众住得更舒心、更安心、更幸福。

住房和城乡建设部部长倪虹介绍，城市更新是城镇化发展的必然过程，是推进城市高质量发展的重要举措。城市更新的目的，就是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。政府工作报告提出，要稳步实施城市更新行动，就是把握好今年政府工作的总基调，稳中求进，以进促稳，先立后破。

在行动上有两点。一是抓体检，把问题找准，城市和人一样，也是一个有机的生命体，人为了健康需要体检，城市为了健康也需要体检。坚持两个导向。一是坚持问题导向，从住房开始，到小区，到社区，到城区，去查找群众身边的急难愁盼问题。二是坚持目标导向，去查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，体检找出来的问题，就是城市更新要重点解决的问题。

解决问题，有三个方面。

第一个是民生工程，报告提出推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设。今年打算再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。2023年全国实施各类城市更新项目有6.6万个，完成投资2.6万亿元，其中新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及2200多万居民；加装电梯3.6万部，增设停车位85万个，养老托育等社区服务设施2.1万个；改造燃气等各类管道约10万公里；建设口袋公园4100多个、绿道5300多公里，拓展了草坪开放空间1.1万公顷。

第二个是“里子”工程。报告提出要加快完善城市地下管网，今年继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。地下管网，既是城市建设的“里子”工程，更是“良心”工程。

第三是安全工程。报告提出要打造宜居、韧性、智慧城市。宜居、韧性、智慧，都离不开安全这个根本。今年，重点抓两件事：一是推进城市生命线安全工程建设，就是通过数字化手段，对城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类设施进行实时监测，及早发现问题、解决问题，有效提升城市安全运行保障能力。二是提升城市排水防涝能力，今年再启动100个城市、1000个以上易涝积水点治理。

3.住房城乡建设部：加快推动保障性住房项目开工建设

住房城乡建设部日前在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。会议要求，各地要充分认识保障性住房建设对惠民生、稳投资、促转型的重要意义，增强工作的责任感和使命感，明确时间表、路线图、责任人，加快推动项目开工建设，看准了就抓紧干。

该负责人在会上强调，加快推进保障性住房建设是党中央、国务院作出的重大决策部署，是坚持以人民为中心发展思想的生动实践，是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势推出的有力举措。加大保障性住房建设和供给，有利于加快构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，满足工薪收入群体刚性住房需求。

会议要求，要抓项目建设，强力推进保障性住房项目开工，按照绿色、低碳、智能、安全的标准把保障性住房建设成“好房子”，同时要加强工程质量安全监管，守住安全底线。要抓政策出台，尽快出台规划建设保障性住房的实施办法和相关配套政策。

同时，要加快谋划第二批及后续项目，第二批项目要按规定抓紧上报，并做好后续项目谋划和储备，加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。要编制好住房发展规划，将保障性住房作为住房发展规划的重要内容，科学确定保障性住房发展目标。

4.深圳二手房周交易量突破千套

根据公开在售二手房源量数据统计，2024年3月4日，全市共有53,753套有效二手房源在售，较上周增加1,897套。其中龙岗较上周增加466套，有效在售13915套，宝安较上周增加419套，有效在售9474套，南山较上周增加314套，有效在售9587套。

据深圳市房地产中介协会统计，2024年第9周全市二手房(含自助)录得1,085套，环比增长14.1%。政策效应还在持续发力，二手房周成交量快速突破千套关口。

5.龙华区启动第四轮大地块整备首批集中拆除

3月6日上午，龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目举行集中拆除仪式，打响第四轮大地块整备工作集中拆除的“发令枪”。

国际医疗器械城项目整备实施范围约71公顷，涉及建筑物1100余栋，被搬迁人超1800户。项目将建成全市首个、全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区，项目的建设不仅是龙华区推进新型工业化，加快构建“1+2+3”现代制造业战略体系的关键一步，对片区跨越发展，实现美丽蝶变更具有重要意义。

6.北京朝阳区发布城市更新五大行动

今年，朝外、国贸、三里屯、团结湖、青年路等重点片区将开展城市更新，打造精品街区。与单体项目的更新不同，片区整体焕新行动打造的是一个完整社区、精品街区或活力片区。

五大行动除了片区整体焕新外，还包括产业提质增效、人居环境提升、设施和城市配套提升、公共空间优化。

在产业提质增效行动中，将实施751园区老旧厂房更新改造，推动新工体商业部分开业、望京小街2.0、朝阳大悦城、望京华彩中心、三里屯北里81号等传统商圈项目改造提升。

在人居环境提升行动中，将加快实施太阳宫芍药居北里、劲松三至六区、常营民族家园、来广营朝来绿色家园等老旧小区改造任务，推进团结湖水碓子危旧楼房改建一期项目。

在设施和城市配套提升方面，将推进43个小区86公里供热管道改造，继续实施国贸换乘站改造，新增停车位4500个、错时共享车位3000个。

在公共空间优化行动中，将完成10条精品背街小巷环境精细化治理，建成绿道19公里。

资料来源：深圳市规划和自然资源局网站、深圳市及各区政府在线网站、深圳市各区城市更新和土地整备局网站、深圳市国土规划自然资源局网站、深圳晚报网站、北京日报网网站、澎湃新闻网网站、新华社网站。