根据财政部6月24日公布的数据，2024年5月，全国一般公共预算收入即狭义口径的财政收入同比下降3.2%，降幅较4月收窄0.5个百分点。其中，税收收入是主要拖累，当月同比下降6.1%，降幅扩大1.2个百分点；非税收入则同比增长15.8%，增速大幅加快10个百分点。

近两年实施缓税退税等政策，影响月度间财政收入数据波动较大，扣除相关因素，5月财政收入走势平稳。据财政部数据，1—5月累计，全国财政收入规模达96912亿元，扣除去年同期中小微企业缓税入库抬高基数、去年年中出台的减税政策翘尾减收等特殊因素影响后，可比增长2%左右，可比增幅与1—4月基本持平。

6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行等多部门发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高购买绿色建筑等住房的公积金贷款额度，组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。

在首付款比例和利率方面，购买首套住房，最低首付款比例将调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

购买二套住房则按照五环内外划分，其中位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%；位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。

通知还提出支持多子女家庭改善性住房需求，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中将认定为首套住房。

此外，北京还将支持使用住房公积金贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，并给予上浮贷款额度支持，最高可上浮40万元。

在开展住房“以旧换新”活动方面，北京市房地产业协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台，鼓励更多开发企业、经纪机构参与，为居民提供更加优质的服务。对居民家庭出售旧房购买新房的，房地产经纪机构优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款；如在一定时期内未能成功出售的，开发企业无条件退还订金。

上述政策自2024年6月27日起施行

6月20日，16届73次广州市政府常务会议审议通过《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》（以下简称《办法》。根据《办法》，在满足改造要求的情况下，广州市鼓励危旧房改造优化户型设计和空间布局，并支持住宅成套化改造、增设电梯、公共走廊、地下停车库等配套设施，并允许适度增加建筑面积，其中，地上建筑规模总增量按不超过30%控制

改造方向：绿色、宜居、韧性、智慧。

所谓“危旧房”，指砖木结构房屋或经房屋使用安全鉴定单位根据国家、省危险房屋鉴定标准鉴定危险等级为B级、C级和D级，或根据国家、省房屋完损等级评定标准鉴定为一般损坏房、严重损坏房、危险房的单幢危旧房屋或危旧房屋所在的老旧小区。

据介绍，《办法》适用于广州市行政区域范围内国有土地上危旧房的改造，其中，鉴定为B级或一般损坏房实行“愿改则改”，砖木结构、鉴定为C、D级或严重损坏房、危险房实行“应改尽改”，消除房屋安全隐患，提升人居环境与品质。

根据《办法》，广州市城镇危旧房改造工作将遵循“尊重历史、实事求是、多措并举、分类实施、因地制宜、绿色安全、优化简化”的原则，打造绿色、宜居、韧性、智慧的“好房子”。

在确保改善房屋安全状况及不突破生态环境底线管控要求，且周边条件允许的情况下，城镇危旧房可采取“维修加固”和“拆除翻建”两大模式，通过合理整合建筑使用功能，优化建筑设计，提升城市品质及改善人居环境。

为增加改造灵活度，完善功能配套，提升居住环境与品质，《办法》鼓励城镇危旧房屋改造项目对户型设计和空间布局进行创新，优化使用功能，推广应用新型工业化建造。

在不增加资源环境承载压力前提下，《办法》明确允许单幢房屋可按不增加户数、不改变原建筑规划用途、基本不扩大原建筑基底、基本不改变四至关系的新“四不”标准，而老旧小区按不增加户数、不改变原建筑规划用途、不突破用地红线的标准实施拆除翻建，并鼓励采取多、高层建筑方式实施改造建设，适当增设公共活动空间和公共服务配套设施，集约用地

支持政策：多渠道筹集改造资金。

根据《办法》，危旧房改造所需资金应由房屋使用安全责任人自主筹集，为多渠道扩充改造资金，同时，《办法》鼓励市场主体通过入股、联营等方式参与危旧房改造。

为进一步支持危旧房改造资金筹措，《办法》鼓励银行机构提供专项融资服务，支持通过房产抵押进行融资担保，支持房屋安全责任人按规定通过提取物业专项维修资金、单位住房维修基金、个人公积金（住房补贴）以及公积金贷款等方式筹集改造资金。

据了解，目前广州市存在部分危旧房为非成套住宅，或内部功能空间尺度标准低于现行规范的成套住宅。为满足基本生活需求，改善人居环境，《办法》允许危旧房在进行解危同时，实施成套化改造和适当增加建筑面积、增配服务设施。其中，非成套住宅进行成套化改造，原每户套内可完善厨房、卫生间等必备设施功能；对于套内建筑面积不超过90平方米的成套住宅，每户原有厨房、卫生间面积小于《住宅设计规范》最低标准的，可以适当增加使用面积。具体来说，厨房使用面积约4平方米，卫生间约3平方米；套内建筑面积超过90平方米的住宅原则上不得增加套内面积。

为鼓励改善配套条件，《办法》明确有条件的城镇危旧房屋改造项目可增设电梯、交通必需的公共走廊、无障碍设施、地下停车库等配套及附属设施，补充必要的市政基础设施、公共服务设施与公共安全设施，新增建筑面积应按照有关规定计算规划容积率面积，其中地上建筑规模增量原则上不超过30%。

受客观历史条件限制，个别拆除翻建的城镇危旧房改造项目，难以满足现行各类建筑设计技术标准。为解决这一实际改造中的痛点，《办法》提出，在保障公共利益，妥善考虑相邻关系人利益的前提下，间距、建筑退让、绿地率等指标和要求可按不低于现状水平控制，但应综合运用新技术、新设备、新材料等保障措施提高结构、消防安全水平和通过第五立面利用、垂直绿化等方式提高绿化水平。

在改造流程方面，《办法》明确了多产权拆除重建这一空白领域的全流程建设指引，并引入联合审核机制缩短审批时间。

根据《办法》，危旧房所有权人是房屋使用安全责任人，为危旧房改造活动的主体。多产权人的城镇危旧房需经不低于90%的房屋使用安全责任人表决同意改造并确定项目建设单位后，方可启动改造。

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国资产评估法》，结合广州市房地产市场、城市建设和当前标定地价评估技术的现状及发展状况，广州市规划和自然资源局制定了《广州市2024年城镇国有建设用地标定地价更新成果》，经广州市人民政府批准，现予以公布本通告自2024年7月1日起施行，由广州市规划和自然资源局负责解释

主要调整内容如下：

1.更新估价期日：2022年1月1日更新为2024年1月1日

2.调整标定区域及标准宗地：标定区域确定公示标定区域662个，面积为799.04平方公里，与现行标的地价对比数量上涨1%，面积上涨2%；标准宗地布设标准宗地662宗

3.完善标的地价修正体系：

（1）调整宗地地价修正体系：①删除各用途的区域因素修正系数。②调整商业用地的道路修正系数和楼层修正系数；调整各用途的土地剩余使用年限修正系数。③新增工业用地的临路条件修正系数。

（2）新增其他用地价格参照修正系数：考虑国家鼓励租购并举政策导向及租赁住房市场发育状况，新增三种“租赁住房用地”修正系数，包括市场化租赁住房用地、保障性租赁住房用地、公共租赁住房用地

4.标定地价查询路径

5.发布标定地价成果情况：广州市历年已发布5次国有建设用地标定地价成果通过上述查询途径均可获取

6.根据所需查询的价格时点确定适用的标定地价成果，再根据具体地址及用途所在对应用途标定区域，获取其标准宗地的标定地价。该价格为标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，具体估价期日的士地权利价格，仅作参考，宗地实际地价应根据自身开发利用条件等进行专业性修正。

5.深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于[宝安中心区]法定图则03-29、03-30地块规划调整的公示

经规划主管部门审议并原则通过，拟对[宝安中心区]法定图则03-29、03-30地块进行规划调整。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

一、法定图则情况
根据已批准的[宝安中心区]法定图则，拟调整的地块规划情况如下：03-29地块规划用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积4999平方米，容积率8.0，配套设施无，备注“规划”03-30地块规划用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积4999平方米，容积率8.0，配套设施无，备注“规划”。

二、规划调整情况
03-29、03-30地块合并为一个地块，编号03-29，用地面积9998平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率5.4，配套设施为社区儿童游戏场地，备注“规划”。