该项目为与深圳皇岗村合作项目，地块原建筑为旧家私城，于2011年8月竣工。改造后成为深圳CBD地标性建筑群、华南首个获得国际LEED金级认证的写字楼，总建筑面积约48万平方米，集超甲级写字楼、五星级酒店、购物中心、国际公寓为一体，引领深圳全新“集约式”商务模式。

项目改造实现了物业改造和功能置换，带动了区域形象及功能提升，释放了更多空间，提升了土地利用率。同时推动了区域产业和人口结构转型升级，增加了财政税收，2018年进驻企业年创税收已达10亿元。

项目2号楼整栋约10万平方米物业回迁皇岗村持有，市场估值已超150亿元，年租金收入超2亿元，成为深圳村集体股份中净资产价值和租金收入最高的物业之一，为村民带来持续的高收益保障，皇岗村也由此一举成为深圳村集体经济转型升级的典范。

项目是典型采用“政府引导 市场运作”模式的旧改案例，为深圳城市更新行业的市场化运作提供了良好示范。