尊敬的各界朋友、各位卓越同仁：

纪历归元，岁华向新。告别又一年的风云变幻，此刻，我谨代表卓越集团董事会，向与卓越风雨同舟的同行们，向长期以来支持卓越、信任卓越、陪伴卓越的朋友们，向每一位明担当、笃奋斗的卓越人，致以最衷心的感谢和最诚挚的祝福。

回首2023这极不平凡的一年，房地产行业仍然经受挑战，市场信心正在缓慢恢复中，广大同行同时面临考验与变革。2023年也是大家“千磨万击还坚劲”的一年，卓越集团坚定“稳健”根本，以“有质量的发展”为驱动，坚持做难而正确的事，担当时代赋予的角色与责任。

波峰浪谷，“稳”字当先。

作为春节后首家亮相“第二支箭”的民营房企，卓越集团50亿中票注册发行获批复，全年发行三期共计19亿元中期票据；获四家大型银行机构共计400亿元综合授信额度；连续6年维持联合资信评估AAA评级，长期展望稳定。卓越以一贯稳健的财务健康度指标，和来自各方的广泛支持，极大提升抗风险可能。

稳中求进，卓越各航道顶住压力，坚持在多元领域有所作为。

坚持“客户为先”，不辍精进产品力，增厚区域业务浓度，与大本营同生共荣。

地产开发累计在全国28城交付67个项目超5.6万套住宅，实现卓越奕式产品矩阵扩军，迎来深圳晟悦、深圳九珑、成都点将台79号次第入市；

卓越城市更新以460亿深圳新获土储，进一步提升湾区大本营业务浓度，夯实长期发展根基；

坚持向内深挖、对外发力，持续革新求变，谋求资产的深度盘活和创新突围。

卓越商业相继与深铁商业、京东集团合作，新开“深圳之眼”西区，成立合资商管公司，寻求商业场景和运管模式的突破；

卓越商办全年新签超230家企业客户，旗下深圳中心·大百汇广场更是成就大湾区首个私募证券大厦；

卓越旗下6家星级酒店全年客流超百万人次，品质和口碑维持稳定；

坚持优势聚焦，有效拓展服务的场景与边界。

卓越商企服务2023年新拓非住宅项目近200个，含数十个战略大客户项目，并在公共与工业物业、医疗物管等创新领域扩大影响力。

而在艰难求索中，我们更懂责任的分量。

在新疆塔县班迪尔乡、江西寻乌、广西德仁等地持续开展的乡村振兴行动，已经逐渐迎来收获时刻；在清华大学、华南理工大学、新疆喀什，捐资助学的成果已经显现；在一个又一个卓越空间，无偿捐献的热血连续13年传递人间大爱。

严寒不辞温度，逆境更见真情。

微光虽小，聚众可为火炬。感恩客户和业主的支持，帮我们夯实继续发展的底盘；感恩政府、金融机构、合作伙伴的信任，是我们前行的莫大推动力；感恩每一位奋力拼搏的卓越同仁，与我们并肩成长；感恩不屈不挠的同行们，感恩身处逆境仍然奋起再战的中国房地产行业，让我们看到何谓韧性生长！

2024年，经历过重重考验的卓越集团，将愈发坚韧、愈发茁壮。

我们仍将坚持稳字至上，用心锤炼内功，不慕疾驰，而笃远行；我们仍将坚持创造客户价值；我们仍将坚持高质量发展道路，努力提升经营能力、优化经营指标，筑实竞争壁垒；我们更将和志同道合的同行一道，继续穿越行业周期，同舟共济驶过万重山！

岁正启，春将至。愿寒冬已为去冬，期时光皆是春光。

在这万象更新的日子里，再一次祝大家新年快乐，鹏程万里！

卓越集团董事局主席

二0二四年一月一日