在广州新城市中轴线南段，珠江之畔的广州塔下，一片红墙绿树交织的园区静卧其间。这里曾是广州纺织机械厂的轰鸣之地，如今却化身为融合时尚、科技与人文的创意绿洲——T.I.T创意园。作为广州市工业遗产保护与城市更新的标杆项目，它不仅承载着城市的工业记忆，更以“修旧如旧、建新如故”的微改造理念，书写着老厂房向现代产业园区蜕变的传奇。
▲改造前的厂区。
▲改造后的T.I.T创意园。
广州纺织机械厂始建于1956年，是新中国成立后华南地区纺织工业的重要基地。鼎盛时期，它曾是全国100家重点纺织机械器材企业之一，见证了广州作为“南国纺织之都”的辉煌。然而，随着城市产业结构调整，2007年工厂停产，其占地9.34万平方米的厂区逐渐沦为低效利用的“工业锈带”。老旧厂房面临结构性安全隐患，部分建筑因年久失修出现墙体开裂、屋顶渗漏等问题，原有的生产设施已无法适应现代产业需求。同时，随着广州新中轴线的南拓，这片位于珠江之畔、毗邻广州塔的黄金地块，与周边现代化城市界面形成强烈反差，亟需通过空间重构提升城市品质。更重要的是，作为广州市首批工业遗产，园区内6栋历史建筑承载着城市工业记忆，如何在保护中活化利用成为城市更新的重要命题。
▲T.I.T创意园的前身——广州纺织机械厂。
改造团队以“保留工业遗产、激活城市记忆”为核心，在保留原有厂房结构和工业元素的基础上，引入现代设计理念。园区内6栋历史建筑被列为广州市第七批历史建筑，包括装配车间、木模仓库等，其红砖墙体、铸铁构件等工业符号被完整保留，成为讲述城市工业史的 “活化石”。例如，原铸造车间的退火炉鼓风机被改造成景观装置，老厂房的枕木化身休憩长椅，工业设备如棋子般散落园区，形成独特的工业美学景观。
▲广州纺机厂旧址退火炉。
▲如今的T.I.T创意园内还保留着广州纺织机械厂的旧设备装置。
在空间改造上，T.I.T创意园采用“低干扰”策略，通过连廊系统整合分散的建筑群，形成连贯的空间动线。设计师以红砖为纽带，打造了一条东西向的连廊，既呼应了岭南建筑的红砖元素，又通过镂空设计实现自然通风，解决了老厂房闷热潮湿的问题。连廊如藤蔓般缠绕建筑，创造出虚实相生的立体空间，让光影与绿植自然渗透，形成“建筑与自然共生”的生态格局。
▲串联建筑的连廊系统。
▲建筑与生态环境和谐共生。
对于具有特殊历史价值的建筑，改造团队采取“修复+再生”的方式。原厂区饭堂因年久失修，仅存一半镂空窗花，改造时通过复模技术一比一复刻，重现其1950年代的风貌，并增加公共休憩区和商业外摆区，使其从“工业食堂”转变为“文化客厅”。园区内41棵胸径超80厘米的古树被精心保留，假山水池改造成景观楼梯，白色悬浮梯与绿荫交织，成为市民与游客的“网红打卡点”。
▲园区饭堂改造前后对比图。
▲曾经发臭的假山水池改造成可互动休憩的景观楼梯。
T.I.T创意园打破了传统产业园区的封闭形态，将工业遗产转化为市民可参与、可体验的公共空间。园区内的时尚发布中心由原铸造车间改造而成，4300平方米的空间配备专业T台，每年举办广东时尚周、真维斯设计大赛等大型活动，成为华南地区最具影响力的时尚秀场。2024年，园区与广州市轻工技师学院合作，启动 “文创假期” 学生作品展，联动虎头电池、力天文创等企业，打造非遗文创与现代设计交融的互动场景。
▲木模车间活化利用为ESMOD广州-法国高等服装设计学院。
夜间经济的兴起为园区注入新活力。原防空洞被改造成酒窖和艺术酒吧，设计师与创业者在此碰撞灵感；周末创意市集上，手工制品、独立设计与咖啡香交织，吸引年轻人驻足流连。“这里既是创业园，也是市民公园。”每天清晨，提着录音机跳舞的市民与匆匆上班的创意人才相映成趣，诠释着工业遗产的多元生命力。
▲园区景观。
在改造过程中，T.I.T创意园始终秉持绿色理念。建筑外立面采用低反光材料，竖向线条呼应城市界面，既减少光污染，又增强立体感；屋顶光伏发电系统、雨水回收装置等技术的应用，使园区能耗降低20%以上。作为广州市首批工业遗产，T.I.T创意园的保护与利用被纳入《广州市工业遗产管理办法》，成为全市工业遗产活化的范本。2023年，园区入选“优秀工业遗产保护利用示范案例”，其“政府引导、企业主导、社区参与”的模式为城市更新提供了可复制的经验。
▲“T.I.T模式”推广至多个园区。
▲俯瞰T.I.T创意园。
从纺织机械的轰鸣到创意灵感的迸发，从“工业锈带”到“文化秀场”，T.I.T创意园的蜕变不仅是建筑的重生，更是城市精神的传承与创新。它证明，城市更新不是对历史的割裂，而是通过创造性转化，让工业遗产成为滋养现代文明的土壤。在这里，红砖与玻璃对话，机械与艺术共生，过去与未来交织，勾勒出一幅“工业记忆、城市活力、人文温度”的美好画卷。
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【图文参考原出处：广州市人民政府、广州市规划和自然资源局、广州日报、城市更新与建筑改造、规划中国、广州市规划院、广州海珠发布、T.I.T创意园官网、广州纺织机械厂厂志】
