沙井，古称“茅洲”“归德”等，隔东宝河与东莞相邻，因地处沙洲、井底多沙而得名。这里是深圳西北的城市窗口，也是珠江东岸的千年蚝乡，南海之滨的海洋新城。在沙井，每一个转角都能遇见独特的美，而沙井的“灵魂”，便是有“北有王府井，南有沙井墟”美誉的沙井古墟。沙井古墟是藏在沙井千年蚝乡中的深圳现存最大的混合型历史街区，建设年代历经宋、明、清、民国等多个时期，建筑风格多元，是完整反映深圳连绵历史的活标本，也是深圳四大古墟之一。

▲沙井蚝乡步道线路图

▲沙井古墟航拍图

往昔热闹墟市，如今宝藏打卡地。越来越多的市民选择放慢脚步，走进沙井古墟，去品味那余韵缭绕的古巷、古塔、古井，去触摸那惊艳了时光的江氏大祠堂，去聆听岁月在百年墟市中留下的动人故事。往古墟的方向行走，不久便来到离古墟不远的步涌村江氏宗祠，宗祠建于明朝，是沙井地区蚝壳屋的典型代表，也是深圳地区现存的唯一一座蚝壳屋。蚝民们因地制宜、就地取材将蚝壳作为垒墙材料。站在蚝壳屋前，仿佛瞬间穿越回到过去，与先民对话。如今，“蚝墙揽胜”已被列为“沙井八景”之一。

▲沙井古墟江氏宗祠的蚝墙

逐步深入古墟，可以深深感受龙津河沿岸的古民居，在保留原有建筑风格的情况下，外墙绘制了风格各异的壁画，其内容和形式完美结合沙井特色，为行人带来了古建筑与现代时尚之间奇妙的碰撞与融合之感。

沿沙井大街向南前进，不久便可以见到一座古塔，到过沙井的人，都会对这座古塔印象深刻，它便是“龙津古塔”。该塔建于南宋嘉定十三年，距今803年，是深圳现存年代最早的地面建筑。1984年重修，现已列入省级文物保护单位。此塔呈单层方形塔身，下为方形竹节角柱须弥座，上为缵尖塔顶。塔身用粗砂岩材料凿制，当地人叫它“花塔公”。离石塔不远处，有一口建于明代的围头井，井口以花岗岩砌成，造型古朴大方，是沙井众多古井的典型代表，该井是沙井保存最为完整的古井之一，至今仍在使用。沙井古墟里，最热闹的地方莫过于六角亭广场了，它是市井人文的集中展现，这里曾是宋代归德盐场的遗址，观音里牌坊和硕大古榕树相互依偎。

▲沙井古墟各处景点

沙井古墟，一个古韵十足的地方，这里的每一条老街，都充满浓浓的历史气息，想感受不一样的深圳，这里是一个不错的选择。

在沙井古墟享受悠闲时光后，不妨驱车来到距古墟不到2公里的卓悦时光，邂逅美好生活场景。2022年8月27日，沙井·卓悦时光盛大开业。卓悦时光既是大型旧改项目——沙井卓越誉珑商住综合体的商业配套，也是卓越商业在深圳打造的首个社区商业项目。往后，沙井·卓悦时光将以4万㎡商业体量，紧扣品质社区新生活的愿景，聚焦“家的延伸”概念，为周边居民提供更具品质及多样化的商品消费和服务体验。

▲沙井·卓悦时光

以时尚、潮流、生活美学为标签的卓悦时光，吸引了一批潮牌入驻于此。在沙井区域，卓悦时光布局首店超40家，如京东旗下七鲜超市、奇乐儿、QQ Family、九木杂物社、润园四季、吴莊、匠传雅誉、爱碗亭、光明鸽等众多品牌。漫步其中，可以在各个楼层找到艺术空间、咖啡馆和餐厅等，让人们无需逃离钢筋水泥，即可完成生活、工作和休息之间的自由切换。

▲入驻卓悦时光的各类潮流品牌

卓悦时光广阔且轻松的氛围，逐渐为年轻人构建出一处自在的社交聚集地。项目提出“畅享午后时光”的理念，尊重并放大周边居民对开放、舒适、温馨的社区生活的诉求，比如主中庭设有“沐光拾级”跨层大阶梯，营造一个“充满阳光”的共享场景，卓悦时光通过汇集美好体验的场景化空间及服务，切实扮演好“沙井品质生活新灯塔”与“沙井商业领航者”的角色。

卓悦时光自开业以来，为本土消费群体带来一场地道的文化体验盛宴。而卓悦时光作为卓越誉珑项目的配套部分，这也从侧面反映了卓越誉珑项目具有深远的发展前景。卓越誉珑前身为沙井辛养旧工业区。项目地处宝安沙井中心及大前海片区，该区域规划高端，地理位置优越，交通便利，政策完善，配套齐全，未来发展前景广阔。

▲2022年8月27日卓悦时光开业，受到市民热烈欢迎

而项目原状为早期粗放式开发的旧工业区，建筑以旧厂房、农民房、小产权房为主，功能单一，聚集产业低端，土地利用效益和产生的经济效益都非常低下，这极大地阻碍了项目未来的发展。

项目的未来发展只有融入大湾区规划当中，才能得到实质性的蜕变。“依托香港、服务内地、面向世界”“打造最浓缩最精华的核心引擎”“深化深港合作、在共建‘一带一路’、推进粤港澳大湾区建设、高水平参与国际合作方面发挥更大作用”……作为“特区中的特区”，前海和香港的关联与合作日益紧密，在支持香港融入国家发展战略、助推大湾区协同发展过程中发挥着重要作用。前海聚焦“扩区”和“改革开放”两个重点，带动了粤港澳深度融合发展。前海创新的城市战略规划概念和面向未来城市发展的新模式，一次又一次成为焦点中的焦点。因此，随着大湾区的未来规划与发展，对辛养项目旧工业区进行城市更新是必然也是趋势。

卓越城市更新介入片区进行改造过程中，依托西部工业组团分区规划中打造沙井生活服务区的定位和当地经济发展和居民生活实际需要，并积极利用优越的区位条件与自然环境，对片区进行全方位更新改造规划设计。

▲项目改造前旧貌

▲卓越誉珑项目实景图

改造后，片区焕然一新，建成后的卓越誉珑总建筑面积达21万㎡，包含住宅、商业、公寓等。卓越誉珑项目的更新改造，不仅充分释放了沙井中心的土地价值，提高了土地利用效益，保障和提升了原住民收益，更全面升级了沙井主中心城市功能，改善了城市形象，使片区更加适应宝安区及大前海区域整体定位和发展步伐，对推动大前海区域建设亦具有积极意义。

▲改造后的卓越誉珑片区

城市是现代化的重要载体，对待城市更新与改造，卓越集团将继续因地制宜地推进城市更新，优化城市空间资源配置，使之更好满足人们的期望需求，更好地适应经济社会发展实际。