当公共交通愈发成为改变城市格局的关键因素，谁能把握潮流，趁势而上？作为领先的城市综合运营商，卓越集团积极探索更高效、更贴合的发展路径，与时代同步，与城市同行。

近日，卓越集团旗下核心资产版块之一的卓越商业迈出全新步伐。卓越商业与深铁商业正式携手成立合资公司，双方共同运营管理“岗厦北地下商业枢纽项目”——深圳之眼 CityHub，通过打造超级枢纽商业标杆，探索轨道交通商业更多可能。

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图片由深铁集团提供

卓越集团作为深圳本土企业，同时也是深圳中心区最大的商业地产开发商，旗下卓越商业坚定践行集团多元化方针，提供涵盖规划研策、招商运营、工程设计顾问的商业地产全产业链服务，不断完善城市区域级购物中心——卓悦汇、商办商业——卓悦INTOWN、社区商业——卓悦时光三大产品线。

目前，卓越商业已在深圳布局6个高品质商业项目，联动福田、前海、后海、沙井等多个中心区商圈，打通深圳价值高地，并全面覆盖深圳客群的全场景消费体验。

深铁商业管理公司成立于2016年，负责对深圳地铁集团旗下各项商业资源进行集约化、专业化管理。多年来，深铁商业深入精研，布局商业、写字楼、广告、通信、文创等多元业态，基于“站城一体化”便捷商业配套服务，持续构建活力四射的“轨道+”生活圈，以全新视野探索新的城市空间发展可能，成为深圳轨道商业先锋引领者。

示意图 图源网络

优势互补，方可强强联合。卓越商业背靠卓越集团，可充分利用集团综合运营势能与在深26年雄厚业务浓度；而深铁商业依托深铁集团，亦在轨交商业领域，具备专业资源与运营优势。

在轨道商业这样一门涉及轨道、经济、工程、物管、策划、设计、商业运营等多专业的复合领域，卓越商业与深铁商业的结合，恰好能够基于各自专业实力，以资源互补为前提，发挥双方在地化优势，强效赋能从项目开发到运营的全周期，形成1+1>2的强强合力。

而「深圳之眼 CityHub」项目，也将屹立福田中心区这个珍稀区域，打造超级枢纽商业新标杆，为深圳乃至全国轨道交通商业，寻找更多演绎方式与发展可能。

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作为国家重磅规划的城市交通大型换乘枢纽，福田岗厦北枢纽是国内最大的轨道交通单体项目，定位深圳快速城市轨道交通网络的第一枢纽。

该站点实现深圳地铁14号线、11号线、10号线以及2号线四条地铁线同站换乘，未来还可通过南区商业区联通1号线岗厦站，形成“4+1”超级交通枢纽。此外，站点还向南延伸，连接市民中心，打通整个福田中心区地下空间。而作为岗厦北枢纽的商业组成部分，「深圳之眼 CityHub」也将颠覆“地下商业”的传统商业空间形象，定位为综合城市地标、城市枢纽的新商业标杆。

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首先，「深圳之眼 CityHub」项目因所在枢纽强大的虹吸效应备受期待。背靠GDP超过5000亿的福田区，项目坐拥“宇宙中心级”福田商圈CBD的超级流量；汇聚全市70%超甲级写字楼，入驻超百家世界五百强企业；其次拥有该区域60W+中高端住宅客群、80W+写字楼客群；且福田区人均可支配收入突破9万元，位列深圳第一。

未来，项目所在枢纽预计年均客流量可达7300W，日均客流量可达30W；依托城市及区域能级，项目资源价值、流量价值将得以最大化体现。

深圳卓越世纪中心实景图

其次，项目在硬件上更是颠覆传统的地下商业空间。商业建筑面积6万㎡，规划城轨区及西、东、南三大主题区域，拥有城市级地标IP“深圳之眼CityHub”、2万㎡的区域下沉广场、挑高超过7m的开放商业空间以及完善的室外光导入系统，通过构筑更开放的空间与更生动的布局，显著升级地下商业的游逛体验。

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再者，项目在业态规划上，致力于打造3.0时代——目的性消费的特色商业空间，以圈层文化对话年轻群体。

项目规划品质社交、生活方式、潮趣灵感三大主题区域，并引入市场一线品牌，以场景带动零售（城市级露天剧场、都市绿洲、国潮消费试验场等），提供以便利、社交为核心的消费场景与体验，回应深圳这座一线城市的多元属性，满足消费者对于地下空间商业丰富性的期待。

效果图

随着深圳地铁14号线的开通，岗厦北地下商业枢纽项目更受瞩目，卓越商业与深铁商业合作前景更加看好。

未来，双方还将通力合作，持续探索复合的轨道商业生活场景，积极营造美好生活新体验，努力拓深合作空间，携手奔赴互惠共赢的理想蓝图。